Conform studiului Darian, piaţa imobiliară din Satu Mare suferă de aceleaşi metehne care se întâlnesc şi pe alte zone, adică blocaj şi scăderea preţurilor apartamentelor, caselor, chiriilor şi terenurilor.

În Satu Mare, apartamentele vechi s-au ieftinit cu circa 10% în prima jumătate a anului faţă de sfârşitul lui 2009, de la o medie de 670 euro/mp la 605 euro/mp suprafaţă utilă. Potrivit datelor Darian, cele mai mari pretenţii le-au avut proprietarii din centrul oraşului, unde preţul mediu a fost de aproximativ 700 euro/mp suprafaţă utilă, în scădere cu 6% faţă de perioada iulie - decembrie 2009. Apartamente ieftine găsim în zona Solidarităţii, unde un preţ mediu pe metru pătrat a fost de 525 euro/mp suprafaţă utilă, adică în scădere cu 9% faţă de semestrul al doilea al anului trecut. Cei mai afectaţi au fost proprietarii apartamentelor cu două camere, acest locuinţe s-au devalorizat cel mai mult în primele şase luni comparativ cu ultimul semestru din 2009. Ceva mai norocoşi au fost vânzătorii de apartamente cu trei camere, în cazul acestora înregistrându-se cele mai mici scăderi de preţ.

Locuinţe noi

În ceea ce priveşte situaţia apartamentelor noi din Satu Mare, acestea au înregistrat o scădere mai mică decât cele vechi, de aproximativ 2,5%, media pentru primul semestrul fiind de aproximativ 675 euro/mp suprafaţă utilă. Cele mai ridicate preţuri, s-au înregistrat în zona centrală, media fiind de 700 euro/mp suprafaţă utilă, iar cele mai mici valori au fost atinse la periferie, 665 euro/mp suprafaţă utilă. „Un aspect ce trebuie menţionat îl constituie faptul că în Satu Mare singurele apartamente noi cu camere se găsesc în zona Centrală. Analizând în funcţie de numărul de camere se constată căcea mai mare scădere o au apartamentele cu două camere, iar cea mai mică apartamentele cu patru camere.", se precizează în analiza companiei de evalu