În următorii ani, încă cinci milioane de proprietari vor fi daţi afară din case

40% dintre familiile din SUA deja nu îşi mai plătesc ipotecile

Instituţiile financiare au recrutat frizeri pentru a face faţă avalanşei de documente

Reprezentanţii sectorului imobiliar încearcă să ne convingă că piaţa se va revigora în curând, iar scăderile de preţuri sunt aproape de final. Speranţele acestora se leagă de o revigorare a pieţelor mature şi în special a celei americane. Sectorul de real estate din SUA este însă departe de a-şi fi consumat criza. Un studiu recent comun al Barclays Capital, Moody's şi Fannie Mae susţine o continuare a trendului descendent al cotaţiilor din real estate pentru încă trei ani. Cel mai mare risc se menţine pe segmentul rezidenţial şi este reprezentat de numărul mare al locuinţelor executate silit care urmează să intre în piaţă, spune un raport publicat la începutul lunii de Bank of America Merrill Lynch.

Potrivit RealtyTrac, în luna septembrie au fost completate 347.200 de dosare de executare silită, un nou maxim al ultimelor cinci luni. De asemenea, ultima fază a acestui proces, cea a intrării în posesia băncilor a imobilelor aflate sub incidenţa creditelor neperformante, a depăşit pentru prima dată cifra de 100.000 de case lunar, respectiv 102.134. Numărul locuinţelor care vor fi executate silit în SUA în următorii ani este estimat la cinci milioane, vânzarea acestora urmând să deţină ponderea la începutul decadei următoare. Deja, în trimestrul II din 2010, 24% din totalul tranzacţiilor au avut ca obiect imobile intrate în posesia băncilor. Acestea vor trebui să aducă proprietăţile în piaţă, ceea ce va pune presiune şi mai mare pe cotaţii. Luna iulie a adus cel mai ridicat nivel al reducerilor de preţ, echivalent cu 29 miliarde USD, informează un studiu al companiei imobiliare Trulia. Chiar şi aşa, Barry Rit