Imobiliarii, deşi fac eforturi vizibile să scadă preţurile, nu sunt încă competitivi

Apartamentele noi sunt scumpe datorită ponderii mari pe care o au terenurile în investiţii

Din aceste cauze, locuinţele vechi continuă să domine tranzacţiile

În ultimii ani s-au ridicat numeroase ansambluri rezidenţiale care au adus în piaţă un stoc mare de locuinţe greu accesibile din punct de vedere al preţului. În perioada de boom erau vandabile pentru că băncile dădeau credite, dar acum în recesiune când s-a tăiat robinetul creditării, dezvoltatorii au rămas cu multe locuinţe nevândute. Imobiliarii consideră că locuinţele noi sunt accesibile şi preţul lor poate fi comparat cu cel al apartamentelor vechi, dar piaţa arată altceva. Valorile locuinţelor noi nici nu pot fi comparate cu cele ale celor vechi, fapt relevat prin vânzările mai mari în rândul spaţiilor locative dinainte de 1989.

Aşadar, acum analiştii imobiliari afirmă că există mai multe tranzacţii în rândul locuinţelor vechi faţă de cele noi. "Piaţa locuinţelor este la un nivel foarte scăzut în toată ţara, totuşi cele mai multe tranzacţii s-au realizat cu locuinţe vechi datorită preţului mai accesibil. Această tendinţă va continua pentru cel puţin 6 luni", a declarat, pentru Curierul Naţional, Adrian Crivii, director general Darian, companie de consultanţă şi evaluare.

Locuinţele vechi, mult mai ieftine decât cele noi

Adrian Crivii a spus că vânzarea mai bună a locuinţelor vechi se datorează preţurilor mai accesibile şi locaţiei acestora, care permite accesul mult mai uşor la infrastructură. Iar de aceeaşi părere este şi Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania: "locuinţele vechi sunt cele care s-au vândut şi se vând cel mai bine. Principala explicaţie este legată de preţul acestora, care este mai mic comparativ cu cel al unei locuinţe noi".