În perioada de boom imobiliar cotele profiturilor erau la cote alarmante, de până la 200%

Acum contează să se facă tranzacţii, profitul fiind mai puţin important

Perioada de boom imobiliar a fost una fructuoasă pentru vânzătorii de locuinţe noi deoarece obţineau profituri de la 50% şi ajungeau chiar şi la 200% în urma tranzacţiilor imobiliare. În acea perioadă în rândul celor care vindeau locuinţe noi era o normalitate să ai un profit de 100%, dar acum aceştia sunt norocoşi dacă văd un profit de 10%.

Piaţa de acum i-a forţat pe dezvoltatori să lase foarte mult din preţ şi să ajusteze considerabil profiturile, aşadar unii jucători au apelat la reduceri, dar alţii au fost nevoiţi să ajungă la insolvenţă.

Din cauza încasărilor reduse, provocate de criză, o parte dintre dezvoltatorii imobiliari au fost nevoiţi să ceară insolvenţa, iar altora le-a fost cerută de către partenerii de afaceri către care nu şi-au mai putut onora datoriile.

Ceilalţi, care s-au mişcat mai repede şi au reuşit să îşi restructureze afacerile, trăiesc acum în noile condiţii de piaţă.

Acum, cei care fac tranzacţii imobiliare vor şi profituri mici

Numărul oamenilor care mai achiziţionează o locuinţă s-a redus considerabil faţă de 2008, aşadar companiile imobiliare care fac tranzacţii se pot numi norocoase, pentru că acum clienţii sunt puţini. În ultimii doi ani s-au închis multe agenţii imobiliare, numeroşi dezvoltatori au pus lacătele pe şantiere şi au sistat lucrările, aşadar cei care mai obţin şi profit din vânzarea locuinţelor sunt într-adevăr norocoşi.

Fondul de investiţii Romania Invest a început să cumpere apartamente de pe piaţa bucureşteană încă din 2006, adică a prins toate etapele pieţei. "Deşi a lovit brusc, criza prin care trecem nu a fost deloc surprinzătoare. Contextul internaţional era de aşa natură încât orice investitor c