La începutul acestei săptămânii anunţuriparticulari.ro, un portal unde sunt postate anunţuri imobiliare, a remis un raport din care reieşea că preţurile sunt stabile şi nu mai sunt în scădere aşa cum estimau analiştii din domeniu, dar zilele trecute imobiliare.ro şi Coldwell Banker România au trimis nişte rapoarte din care reiese faptul că piaţa imobiliară se află în continuare pe o pantă descendentă.
"Teoriile de marketing ne învaţă modul de construcţie al preţurilor bazându-se pe raţionamente logice. Piaţa imobiliară de la noi se pare că se încăpăţânează să evolueze în mod ilogic. Dacă toţi specialiştii prognozau o scădere a preţurilor dată în special de scăderea puterii de cumpărare, de limitarea creditării, de creşterea cheltuielilor de întreţinere, iată că piaţa dă dovadă de o mare inerţie şi deocamdată preţurile sunt destul de stabile", au afirmat reprezentanţii anunturiparticulari.ro
În acelaşi timp, Daniel Crainic, reprezentant imobiliare.ro a declarat pentru Curierul Naţional: "La cum arată piaţa în acest moment, nu cred că putem vorbi de fundul sacului. Scăderi pot avea loc în continuare. Scăderile din ultimele luni sunt importante, în jur de 3 procente/lună, iar cele anuale se ridică până la 20%. Într-o piaţă matură şi stabilă, oscilaţiile sunt de până la 5% pe an".
Iar trendul de scădere se va opri în mod natural în momentul în care preţurile vor reflecta aşteptările clienţilor, dar procesul poate fi unul de durată sau în urma unui imbold de tipul Programului Prima Casă care să dea acces la finanţare, eventual la o sumă mai mare, unei mase critice de potenţiali clienţi se va reflecta în mod cert în evoluţia preţurilor, a explicat Daniel Crainic. "2011 trebuie văzut cu prudenţă; dacă semnalele economice pozitive se confirmă şi încrederea consumatorului final se consolidează, ar putea fi anul în care vom atinge stabilitatea. Minuni însă