Livrările de spaţii noi, însă, au fost unele dintre cele mai mici din ultimii doi ani

Din suprafaţa nouă, doar 14% a şi fost ocupată de chiriaşi

Suprafaţa spaţiilor de birouri închiriată în trimestrul al treilea a crescut de peste patru ori faţă de aceeaşi perioadă din 2009, la 63.400 metri pătraţi, în acelaşi interval fiind înregistrată una dintre cele mai reduse rate de livrări de clădiri noi din ultimii doi ani, potrivit CBRE. "Mai multe tendinţe au marcat al treilea trimestru al anului 2010: o creştere a cererii cu 330% faţă de anul trecut, până la 63.400 metri pătraţi, şi o majorare a activităţii totale de închiriere, la peste 100.000 metri pătraţi (incluzând reînnoiri şi renegocieri). În ceea ce priveşte cererea, acest trimestru a fost cel mai performant de la începutul anului 2008. În acelaşi timp, acest trimestru s-a confruntat cu una din cele mai scăzute rate de livrare de noi clădiri - doar 50.700 metri pătraţi spaţii noi de birouri livrate (14% dintre acestea fiind spaţii ocupate de proprietari)", se arată într-un comunicat al CB Richard Ellis (CBRE).

Luând în considerare nivelul de tranzacţionare mediu din perioada 2008-2009, de 50.500 metri pătraţi, acest trimestru a depăşit, potrivit CBRE, chiar şi cele mai optimiste scenarii. Suprafaţa mare închiriată este explicată prin faptul că pentru o parte semnificativă dintre tranzacţii negocierile au început cu 6-9 luni înainte ca ele să fie finalizate şi chiriaşii au decis să profite de oportunităţile financiare bune prezente în piaţă.

Zonele de nord - cele mai căutate, care deţin 30% din cerere

Totodată, analiştii CBRE au remarcat o continuare a tendinţei ultimelor trimestre, marea majoritate a tranzacţiilor fiind încheiate în clădiri de birouri din zona de nord şi nord-Pipera, fiecare deţinând aproximativ 30% din cerere. Aceste zone sunt urmate de zona centru-n