Un raport al companiei de evaluare Darian DRS indică o criză fără precedent a terenurilor din centru, disponibile rămânând câteva loturi mici şi extrem de scumpe. Piaţa terenurilor pentru construcţii din municipiul Buzău a intrat de doi ani într-un declin în ceea ce priveşte preţurile dar şi volumul tranzacţiilor, spun experţii imobiliari.

Potrivit analizei semestriale a pieţei imobiliare, efectuată de Darian DRS, companie de evaluare pentru garanţii bancare, ultima evoluţie pozitivă a pieţei a fost între 2007 şi 2008. Creşterea preţurilor terenulorilor din acea perioadă a fost influenţată de cererea mare care depăşea cu mult oferta.

Depreciere record pe piaţa imobiliară din Buzău

Atunci s-a produs şi reorientarea investitorilor imobiliari către zonele periferice, mânaţi fiind de criza terenurilor şi explozia preţurilor. „În această perioadă, în zona centrală şi semicentrală nu mai exista suficient teren liber pentru vânzare, micile loturi rămase, cu suprafeţe între 200 şi 400 metri pătraţi, aveau preţuri care depăşeau 400 euro metrul pătrat. Astfel, atât persoanele interesate în construirea unei case cât şi societaţile interesate să investească în cartiere rezidenţiale s-au orientat spre zonele periferice ale oraşului, în special în partea de nord, zonă dezvoltată din punct de vedere comercial”, se arată în raportul companiei Drian DRS.

Începând cu a doua jumătate a lui 2008, pe fondul crizei economico-financiare, a înăspririi condiţiilor de finanţare, a scăderii cererii, preţurile au scăzut brusc cu peste 15-20% faţă de prima parte a anului 2009. Tendinţa de scădere s-a menţinut şi în prima parte a lui 2010.

În prezent, potrivit experţilor imobiliari, cele mai căutate terenuri sunt cele pentru construirea de cartiere rezidenţiale şi cele pentru dezvoltare comercială, situate în zonele periferice ale oraşului.

D