Neculai Michichiuc expert evaluator• Preturile bunurilor mobile si imobile de pe piata sunt "filtrate" de evaluatori • Bunurile sechestrate sau confiscate sunt evaluate de 12 societati, iar grila notarilor este facuta de un singur expert evaluator • Diferentele de evaluare sunt atat de mari, incat evaluatorii de la Fisc tin cont de grila notariala doar daca nu au incotro
In mod normal, preturile de vanzare - cumparare a bunurilor imobile, dar si a celor mobile folosite sunt stabilite prin negociere directa intre cumparator si vanzator. Exista, insa, o categorie profesionala care lucreaza direct sau indirect pentru stat si care decide care este valoarea unui bun pe piata. Expertii evaluatori sunt cei care stabilesc pentru notari, institutii bancare si Fisc care este valoarea considerata reala a bunurilor tranzactionate. Motivatia aparitiei evaluatorilor este simpla, in opinia lui Neculai Michichiuc, persoana care de aproape cinci ani stabileste valoarea cladirilor si terenurilor din intreg judetul. "Cumparatorii au un interes, vanzatorii au un alt interes, iar statul, la randul sau, are interesul sa incaseze din tranzactii. Prin evaluare se evita situatiile in care se declara la notar o suma cu mult mai mica decat cea la care se face cu adevarat vanzarea", a afirmat ieri Michichiuc.
Noua grila notariala, in decembrie
Grila notariala este, teoretic, cea mai complexa activitate a unui evaluator din Iasi deoarece prin ea sunt stabilite preturile minime de tranzactionare care sunt luate in calcul de notar. De aproape cinci ani aceasta grila este intocmita de Compania Expertilor Evaluatori SRL, firma infiintata de Neculai Michichiuc. Expertul evaluator a recunoscut ca grila notariala este, de fapt, o estimare inexacta a valorilor de pe piata, deoarece evaluarea este facuta "la gramada". "Daca avem doua apartamente de doua camere in a
