După ce anul 2009 a adus pe piaţa de birouri primele tranzacţii de renegociere, în 2010 ponderea lor a crescut semnificativ, iar pentru anul viitor se previzionează un trend ascendent, reiese dintr-un comunicat remis de CB Richard Ellis România (CBRE). Din datele colectate de CBRE România, nivelul renegocierilor şi reînnoirilor de contracte a ajuns în 2010 la 24% din totalul tranzacţiilor cu spaţii de birouri în Capitală. Echipa locală a CBRE a tranzacţionat peste 18.000 mp pe partea de renegociere în acest an.
"Un manager de companie care se află în situaţia de a reduce costurile ar trebui să analizeze oportunităţile din piaţă, însă este important să se ia în calcul toate costurile unei relocări. Dacă în anii trecuţi costurile de relocare erau trecute cu vederea pentru că existau bugete de partiţii, mobilier şi mutare efectivă, de anul trecut aceste costuri nu mai au acoperire în bugetele companiilor", explică Anca Păuna, Office Leasing Broker în cadrul CBRE România.
Unul dintre principalele motive ale scăderii tranzacţiilor imobiliare din ultimii doi ani, respectiv creşterea nejustificată a chiriilor corelată cu criza economică globală, a dus la o piaţă controlată de către chiriaşi, care au drept obiectiv reducerea costurilor fie prin relocare, fie prin renegocierea contractului existent.
Avantajele renegocierii constau în reducerea imediată a costurilor cu sediul companiei, reducere care poate merge până la un nivel de 20-25%, în câştigarea de timp faţă de o relocare, precum şi în faptul că firma nu îşi întrerupe business-ul. De cealaltă parte, un eventual dezavantaj este legat de posibila prelungire a contractului de închiriere.
După ce anul 2009 a adus pe piaţa de birouri primele tranzacţii de renegociere, în 2010 ponderea lor a crescut semnificativ, iar pentru anul viitor se previzionează un trend ascendent, reiese dintr-un comunicat
