Dezvoltatorul belgian Atenor Group a lansat ieri proiectul de birouri Hermes Business Campus, amplasat pe bulevardul Dimitrie Pompeiu, din nordul Bucurestiului, zona in care peste 20% din spatiile de birouri stau goale. Chiar si in acest context, seful companiei s-a aratat optimist, argumentand ca intelege situatia actuala a pietei, dar nu este complet stupid ca investeste in aceasta perioada.
Proiectul Hermes Business Campus va fi dezvoltat pe mai multe etape si va absorbi o investitie totala de 150 milioane de euro, insa in prima faza va fi construita doar o cladire , cu o suprafata de circa 18.225 mp, desfasurata pe opt etaje.
“Avem deja un chirias, desi nu am inceput lucrarile de constructie propriu-zise. Este vorba de un operator de restaurante care a inchiriat un etaj din cladire”, a precizat Stephan Sonneville, CEO al Atenor Group.
Dezvoltatorul belgian a cumparat cei 15.000 mp de teren in urma cu doi ani, la un pret pe care in prezent il considera “dureros de ridicat”, insa este optimist si spera ca in 2012, cand va fi livrata cladirea, chiriile spatiilor de birouri vor fi mai mari, iar rata de neocupare mai mica.
“Stiu ca in Pipera rata de neocupare a spatiilor de birouri este de 20-25% si stiu ca nivelul chiriilor din zona este, in prezent, de 11-14 euro/mp/luna, insa nu sunt complet stupid ca investesc acum. Piata a atins pragul de jos si chiar daca mai sunt cateva luni in care lucrurile vor fi la fel de dificile, in urmatorii doi ani situatia se va schimba treptat”, a explicat seful Atenor Group.
Stephan Sonneville considera ca Bucurestiul ramane un oras luat in calcul de toate companiile multinationale care vor sa se extinda in Europa Centrala si de Est. In acest context, provocarea pe piata spatiilor de birouri ramane constructia de cladiri la fel de ieftine ca cele ale concurentei, insa cu specificatii tehnice mai bu
