Dezvoltatorul imobiliar de origine belgiană Atenor Group a lansat pe piața un complex de birouri ce va fi amplasat în apropierea stației de metrou Pipera într-o perioadă în care circa 260.000 mp de spații de birouri stau neînchiriate, situația cea mai proastă fiind exact în vecinătatea proiectului anunțat.

Viitorul centru de afaceri va dispune în momentul finalizări lucrărilor, estimate pentru 2015-2018, o suprafață totală de 78.000 mp (vezi galeria foto alăturată pentru imagini cu viitorul complex). Proiectul va atrage o investiție apropiată de suma de 150 mil. euro.

Lucrările la fundația primului corp de clădire au fost începute în octombrie și vor fi finalizate în decembrie 2012. Primul imobil va dispune de 18.225 mp structurați pe parter și opt etaje. Prima etapă a Hermes Business Center va avea 307 locuri de parcare și va necesita un efort investițional estimat la circa 30 mil. euro.

Întrebat de ce a decis începerea lucrărilor într-o piață și într-o zonă cu un grade de neocupare de peste 20%, CEO-ul și unul dintre acționarii grupului belgian, Stephan Sonneville a răspuns că nu îi este frică de competiția din București. „Nu suntem complet proști. Știm că în București gradul de neocupare este de 20%, dar avem exemplul unui proiect din Bruxelles unde 30% din clădire era goală și am reușit să o închiriem. Nu e o problemă să lansezi un proict când piața se confruntă cu un asemenea grad de neocupare“.

Laurent Collier, unul dintre reprezentanții locali ai dezvoltatorului a anunțat că în prima fază nu vor avansa chirii mari, ci se vor orienta după media zonei care se învârte în jurul a 11-14 euro/mp. „Astăzi nu putem mergem pe chirii mari pentru că am omorî proiectul“, a subliniat acesta.

Teren scump

Atenor a cumpărat terenul de pe Bulevardul Dimitrie Pompeiu, nr. 5-7, în urmă cu doi ani, când prețurile au atins punctul maxim, iar