- Comentariu - nr. 680 / 26 Noiembrie, 2010 Ca Romania a ajuns, in ultimii ani, o piata de desfacere a produselor din import (inclusiv a celor din vest) o denota si numarul mare al mall-urilor care au impanzit tara (chiar si in judetul nostru), cele mai multe fiind inaltate pe ruinele fostelor fabrici si uzine. Cand se demoleaza o fosta fabrica, uzina, intreprindere _ la care lucrau mii si mii de oameni (azi, someri) _, poti fi aproape sigur ca pe ruinele unitatilor productive de pana atunci se va construi un Mall! Sigur, aparitia mall-urilor este un lucru laudabil. Insa, cu sublinierea ca, pentru a vinde, o conditie esentiala este sa ai cumparatori. Iar pentru a exista cumparatori, trebuie create (si mentinute) locuri de munca. Or, acestea (locurile de munca) sunt tocmai _ odata cu disparitia lor _ principala cauza a indepartarii cumparatorilor de mall-uri. Fenomenul s-a accentuat si mai mult in urma reducerii veniturilor (a salariilor). Saracirea populatiei face ca aceasta sa nu poata tine pasul cu "moda" (aparitia mall-urilor). Urmarea: valoarea mall-urilor scade cu fiecare zi in care retailerii solicita scaderea chiriilor din cauza prabusirii vanzarilor. Rapoartele financiare ale fondurilor de investitii arata valori ale incasarilor cu 30-35% mai mici decat costul de achizitii. Nu e de mirare, deci, ca, mai ales in provincie, piata centrelor comerciale nu se mai misca aproape deloc. Iata de ce unele companii au anuntat ca iau in calcul amanarea constructiei unor mall-uri, desi au finantarea pentru circa 60% din costuri si chiriasi pentru peste 60% din spatii. Asa incat proprietarilor mall-urilor (deja existente) nu le-a mai ramas (pentru atragerea chiriasilor) decat alternativa scaderii chiriilor. Si totul pleaca de la saracirea populatiei! GHEORGHE GIURGIU - Comentariu - nr. 680 / 26 Noiembrie, 2010 Ca Romania a ajuns, in ultimii ani, o piata de desfacere a