Cum e mai bine: să stai cu chirie sau să faci un împrumut la bancă, să plăteşti rate şi apoi locuinţa să devină proprietatea ta? MagazinulDeCase.ro a făcut o analiză pentru a vedea care variantă e mai bună.
Dacă până acum doi-trei ani era mai avantajos să închiriezi o locuinţă, în prezent, lucrurile stau exact invers. “În 2007, era mai convenabil să fii chiriaş decât proprietar, urmând ca, din 2009, lucrurile să se întoarcă la 180 de grade, cel avantajat fiind proprietarul, şi nu chiriaşul. 2010 reprezintă anul în care chiriile au continuat să scadă, dar acelaşi lucru s-a întâmplat şi cu ratele!”, susţin specialiştii portalului imobiliar.
Cumpărătorul este în avantaj
S-a ajuns ca, de pildă, pentru un apartament cu trei camere din zona Pieţei Victoriei, evaluat la 118.000 euro, să se plătească o chirie de 600 de euro pe lună, iar în cazul unui credit pe 25 de ani, rata să fie cu mult mai mică, respectiv 470 de euro. Calculul e făcut pornind de la un preţ al imobilului cu 15% mai mic, avantaj pe care se presupune că îl obţine cumpărătorul în urma negocierii. În rată a fost inclus şi avansul, obligatoriu în cazul unui împrumut la bancă!
