Preţurile locuinţelor, fie ele case ori apartamente, au scăzut mult faţă de perioada de vârf. Chiar şi aşa, puţini sunt cei care dispun de toată suma de bani pentru a-şi cumpăra o locuinţă. În aceste condiţii, mulţi au nevoie de finanţare de la bănci. Un calcul realizat de compania 4points, reprezentantul unor jucători imobiliari importanţi din piaţa românească ne arată ce credit, dar şi ce locuinţă putem obţine în funcţie de venit.
Pentru toate ofertele făcute, specialiştii contactaţi de compania 4points au luat în calcul un credit ipotetic pe 30 de ani, cu un grad de îndatorare de minimum 31%.
Ce locuinţă îţi poţi lua cu un salariu de 500 euro?
Cele mai multe bănci oferă pentru acest salariu un credit care variază în jurul sumei de 32.000 euro. Asta înseamnă o rată lunară de 250 euro.
32.000 euro poate părea o sumă imposibilă pentru a cumpăra un apartament, însă există oferte pe piaţă atât noi, cât şi vechi. Este vorba de garsoniere, în general cu suprafeţe mici. Dacă sunt construite în ansambluri noi, atunci ele se situează cel mai probabil în zonele periferice ale Capitalei.
Ce locuinţă îţi poţi lua cu un salariu de 1.000 euro?
Locuinţe noi
Pentru această sumă, băncile sunt dispuse să acorde un credit de circa 76.000 euro, cu o rată lunară de 650 euro, ceea ce înseamnă că potenţialul client rămâne cu doar 350 euro/lună pentru a trăi. În condiţiile în care clientul obişnuia să trăiască înainte de acest credit cu 1.000 euro/lună, probabil că va fi foarte greu să îşi ajusteze modul de viaţă la 350 euro/lună. În consecinţă, unele bănci ar putea alege să ofere un împrumut mai mic, apreciază specialiştii financiari.
76.000 euro este o sumă care permite alegerea dintr-o multitudine de oferte, chiar în zone bune, cu acces facil la mijloace de transport în comun. În Titan, de exemplu, în complexul Optima, investitorul Be Igloo
