Anul viitor va aduce falimente răsunătoare în lumea afacerilor imobiliare, spun consultanţii de profil. Estimările indică un nivel-record al valorii proiectelor care vor capota

Proiecte imobiliare în valoare de aproximativ 500 milioane euro ar putea intra în 2011 în procedură de insolvenţă sau în faliment. În plus, peste 1.000 de proprietari de locuinţe vor fi în situaţia unui "faliment personal", proprietăţile lor fiind executate silit de bănci, potrivit specialiştilor companiei de consultanţă Coldwell Banker Affiliates of Romania. "2011 va fi anul marilor insolvenţe şi falimente în imobiliare, volumul proiectelor care vor ajunge în această situaţie urmând să fie cel puţin dublu comparativ cu acest an", spune Valentin Ilie, directorul companiei. "Băncile şi-au format echipe specializate în domeniul executărilor silite, au avut loc cam toate discuţiile şi negocierile posibile cu proprietarii proiectelor, s-au analizat toate variantele existente, unii acţionari ai proiectelor au mai adus capital propriu, însă fără succes pentru proiecte, iar acum nu mai rămâne decât calea insolvenţei sau a falimentului", a adăugat Ilie.

Ştergerea de datorii, soluţia evitării colapsului imobiliar

Un caz aparte îl reprezintă proprietarii de locuinţe individuale care nu îşi mai pot achita datoriile la bănci. În lipsa unei statistici publice oficiale, pe piaţă se vehiculează existenţa a peste o mie de astfel de proprietăţi care se află într-o etapă de licitare, parte a procedurii de executare silită. "Estimăm că băncile vor prelua câteva mii de case şi de apartamente, după ce au intrat deja în posesia a câtorva sute. Procesul de vânzare va fi însă unul dificil în lipsa unei strategii adecvate, care trebuie să includă o promovare amplă", afirmau recent specialişti din piaţa de profil. Iar soluţia transformării executărilor silite într-un fenomen de masă riscă să devină