Segmentul industrial şi de logistică din România a cunoscut o revigorare, se arată într-un raport de piaţă realizat de compania DTZ Echinox.
Revigorarea segmentului industrial şi de logistică este demonstrată de creşterea numărului închirierilor precum şi de câteva achiziţii importante de terenuri. Cererea a venit din partea sectorului de producţie şi din industria distribuitorilor FMCG - industria bunurilor de larg consum.
Livrări noi
De la începutul anului până la finalul trimestrului trei, stocul de spaţii industriale de clasă A livrate în Bucureşti a cumulat 25.000 mp, în două proiecte distincte - A1 Business Park, localizat în partea de vest a Bucureştiului şi Millenium Logistic Park, situat pe centură, în partea de sud a Bucureştiului. Ceilalţi dezvoltatori au rămas în expectativă, aşteptând semnarea contractelor de preînchiriere înainte de a începe construcţia. În afara Bucureştiului, Alinso Group a continuat dezvoltarea proiectului Ploieşti West Park (foto), construind un depozit de clasă A, cu o suprafaţă de 20.000 mp, iar Phoenix Helios construieşte un depozit de 24.000 mp în Timişoara.
„Stocul total de spaţii industriale moderne în Bucureşti este de aproximativ 900.000 mp şi 400.000 mp în ţară, fiind concentrat în jurul unor oraşe precum Timişoara, Arad, Ploieşti şi Braşov" potrivit DTZ Echinox
Cererea
În ceea ce priveşte cererea, aceasta s-a caracterizat prin tranzacţii de dimensiuni medii şi mici (1.000 - 3.000 mp). Marii retaileri şi furnizori de logistică nu au avut o activitate notabilă, însă prezintă un important potenţial. Volumul total închiriat pentru primele nouă luni din 2010 a înregistrat valoarea de 45.000 mp în Bucureşti, cea mai mare tranzacţie fiind reprezentată de închirierea a 10.000 mp, tranzacţie între Augsburg şi o mică dezvoltare privată, localizată în partea de vest a Bucureştiului, pe autostrada A
