Grupul austriac de investiţii Immofinanz, cel mai puternic investitor în piaţa imobiliară locală după preluarea fondului Immoeast, a obţinut în prima jumătate a anului financiar (mai-octombrie 2010) venituri de 22,8 milioane de euro din închirierea a 15 proprietăţi imobiliare de pe piaţa locală, în scădere cu 13% faţă de perioada similară a anului trecut, deşi austriecii au în România un portofoliu evaluat la 885 mil. euro.

Austriecii, care în perioada 2005-2008 cumpărau teren după teren, au rămas cu numeroase proiecte suspendate, astfel că din 49 de proprietăţi deţinute în portofoliu, doar 15 generează venituri, restul fiind fie proiecte în construcţie (precum Maritimo Constanţa), fie terenuri "îngheţate" în diferite faze, potrivit unui raport financiar al austriecilor.

Cele mai mari încasări au fost generate de cele 9 proiecte de birouri deţinute în Bucureşti, care au adus venituri de 15,4 mil. euro în primul semestru financiar. Birourile deţinute de austrieci în Bucureşti, printre care IRIDE, S-Park sau Victoria Park, au o valoare de piaţă de 334 mil. euro şi un grad de ocupare de 90,8%, astfel că austriecii au în prezent circa 20.000 de metri pătraţi de birouri goale.

În afara Bucureştiului austriecii au mizat în special pe segmentul comercial, unde au cumpărat trei proiecte (Polus Cluj, Euromall Piteşti şi Armonia Arad) pe care au plătit aproximativ 400 de milioane de euro. Aceste proprietăţi s-au devalorizat puternic, astfel că în prezent sunt evaluate la 219,4 mil. euro. Cele trei proprietăţi au adus în perioada mai-octombrie venituri de doar 5,8 mil. euro, la un grad de ocupare de 91,4%.

Austriecii au devenit în toamna acestui an proprietarii unui nou centru comercial în România - Gold Plaza Baia Mare - a cărui construcţie a fost finalizată în luna noiembrie după o investiţie de 70 mil. euro.

Cel mai mic grad de ocupare pentru pr