În 2007, era 1-0 pentru chiriaş
Acum situaţia pare a se fi inversat
Dar în viitor condiţiile se pot schimba, modificând rezultatul în favoarea chiriaşului
În anul 2007 era mai convenabil să fii chiriaş decât proprietar. În 2008, rata la bancă şi preţul chiriei se situau la acelaşi nivel, chiar dacă acestea erau foarte mari pentru românul cu un venit mediu. Acum, în 2010, observăm că în unele cazuri rata la bancă este mai mică decât în cel al unei chirii, dar astfel de valori le găsim de cele mai multe ori în rândul imobilelor vechi. Ratele la bănci au scăzut, preţurile locuinţelor au scăzut şi ele la jumătate, iar preţurile chiriilor s-au ajustat foarte puţin. Aşadar, în momentul de faţă, în unele cazuri este mai bine să fii proprietar decât chiriaş. "Este adevărat că preţurile de închiriere au scăzut destul de mult în ultimul timp, însă preţul de vânzare s-a înjumătăţit în ultimii doi ani. În prezent, în foarte multe cazuri, rata la bancă pentru acelaşi tip de proprietate este mai mică decât chiria. Dacă, la preţul mediu solicitat, aplicăm şi o marjă de negociere de 15-20%, observăm că potenţialii cumpărători care au acces la finanţare sau dispun de lichidităţi au ocazia, în această perioadă, să încheie tranzacţii foarte convenabile", a declarat, pentru Curierul Naţional, Daniel Crainic, Marketing Manager, imobiliare.ro.
Rata la bancă - 180 de euro, iar chiria - 220 de euro
Un apartament vechi cu două camere din Drumul Taberei, de exemplu, poate fi găsit pe piaţă la un preţ de 41.500 euro. Pentru o astfel de proprietate, rata porneşte de la 180 de euro. Chiriile la apartamentele cu două camere din aceeaşi zonă pornesc de la 200-220 de euro/lună, potrivit datelor furnizate de imobiliare.ro. Preţul chiriilor la apartamentele cu două camere din Bucureşti începe de la 200 de euro pe lună, în celelalte mari oraşe din ţară,