Clienţii cu credite ipotecare contractate în 2008 ar urma să fie cei mai avantajaţi, în timp ce românii care au luat împrumuturi de nevoi în perioada de boom nu câştigă aproape nimic.

Legea creditelor pentru populaţie, amendată în Comisia de buget-finanţe a Camerei Deputaţilor, va obliga băncile să refinanţeze propriii clienţii în cele mai bune condiţii actuale. Aceasta înseamnă că, dacă bancherii nu vor interpreta în propriul folos legea, iar deputaţii dau asigurări că nu se va întâmpla acest lucru, orice client cu restanţe mai mici de 45 de zile la plata ratelor va putea obţine, dacă solicită acest lucru, o refinanţare fără costuri suplimentare şi în cele mai bune condiţii de dobândă pentru creditele contractate anterior. RL vă prezintă cu cât ar trebui să scadă ratele şi ce categorii de clienţi sunt avantajaţi de noua lege. Analiza noastră a luat în calcul creditele acordate în anii 2006,2007 şi 2008, adică în perioada de boom, când au fost acordate cele mai multe împrumuturi pentru persoane fizice din portofoliul actual al băncilor.

Rata la creditul de casă scade substanţial

Pentru o mai mare relevanţă am ales cazul unei bănci foarte mari din România. Această bancă oferea în 2006 credite imobiliare la o dobândă anuală efectivă de 12%, în 2007 dobânda era de 9,29%, pentru ca în 2008 ea să urce la 11,7%. În acest moment, aceeaşi bancă are în ofertă un credit ipotecar în euro cu o dobândă de doar 6,27%. Cu alte cuvinte, în condiţiile în care banca nu are voie să ceară taxe sau comisioane pentru refinanţare, rata ar trebui să scadă aproape de jumătate faţă de 2008. Men¬ţionăm că, suma totală plătită de client până la scadenţa creditului ar putea creşte, în condi¬ţiile în care, o dată cu refinanţarea, creşte şi perioada de acordare. În cazul creditului de nevoi personale, situaţia este cu totul diferită. De altfel, există bănci care au acum