Preţul apartamentelor vechi a cunoscut anul acesta un declin accentuat. Specialiştii din piaţa imobiliară spun că trendul descendent se va menţine şi în 2011
Un nou an în care proprietăţile imobiliare pierd din valoare. Numai în Capitală, apartamentele din fondul locativ vechi s-au depreciat cu circa 20%, potrivit unui studiu al portalului magazinuldecase.ro. Proprietarii şi-au diminuat generalizat pretenţiile. Fie ele garsoniere sau apartamente de trei camere, din Constanţa sau Timişoara, toate s-au ieftinit. De cumpărat se cumpără însă relativ puţin. "Se caută tot ce este sub 60.000 de euro, locuinţe compatibile cu programul Prima Casă", spune pentru gândul Valentin Ilie, CEO al companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania.
În acest buget se încadrează locuinţele monocamerale şi cu două camere din Bucureşti, chiar şi cele cu trei camere din marile oraşe de provincie (vezi tabelul). Astfel, potrivit studiului citat, garsonierele din Bucureşti sunt oferite spre vânzare la un preţ mediu de 33.300 de euro. Semnificativ mai ieftine sunt cele din Cluj sau Timişoara, pentru care proprietarii cer 22.500 de euro şi respectiv 19.800 de euro. Sub pragul de 60.000 de euro au coborât în ultimul trimestru al anului şi apartamentele cu trei camere din Constanţa, Cluj sau Timişoara.
În plus, previziunile agenţilor imobiliari arată că este de aşteptat ca în 2011 proprietăţile de acest tip din Capitală să coboare şi ele sub nivelul fixat de programul Prima Casă. "Cred că preţurile proprietăţilor vor scădea şi în anul viitor, cu un procent cuprins între 10 şi 15", a declarat pentru gândul Andrei Rusu, director general al agenţiei imobiliare Vission House. Tot de o evoluţie negativă în 2011 a valorii proprietăţilor vorbeşte şi Valentin Ilie. El caracterizează această diminuare drept una "moderată".
Ponturi pentru a vinde mai repede o loc
