Românii care vor să vândă o locuinţă trebuie să se prezinte la notari şi cu un certificat care să ateste performanţa energetică a acesteia, începând cu 1 ianuarie 2011. Totuşi, această prevedere poate fi ocolită dacă vânzătorul şi cumpărătorul cad de acord.

Amânată timp de mai bine de un an, obligativitatea certificatului energetic va fi aplicată de la începutul anului viitor. Informaţia a fost confirmată de reprezentanţi ai Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului şi ai auditorilor energetici. „Ministerul nu va mai acorda o nouă amânare în privinţa acestei legi", au spus surse din MDTR. „Dacă începând de azi şi până la 31 decembrie nu apare un alt act normativ, înseamnă că de la 1 ianuarie certificatele energetice devin obligatorii", a explicat pentru Romania liberă ing Dan Berbecaru, vicepreşedintele Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri (AAEC).

În certificatul energetic vor fi trecute informaţii privind costurile cu întreţinerea locuinţei, incluzând printre altele consumul de căldură pentru încălzire, apă caldă şi iluminat. În funcţie de acestea, fiecare apartament va fi încadrat într-o clasă energetică, de la clasa A, care indică o eficienţă energetică ridicată, la clasa G, eficienţă energetică scăzută. Notarii nu vor putea legaliza tranzacţiile imobiliare fără aceste acte. Legea privind performanţa energetică a clădirilor urma să intre în vigoare la 1 ianuarie 2010, dar Guvernul a decis în decembrie 2009 să amâne cu un an, până la 1 ianuarie 2011, termenul de la care statul impune obligativitatea certificatului energetic, pentru că la acea dată nu existau suficienţi auditori acreditaţi.

O portiţă de scăpare

Analiştii atrag atenţia însă că legislaţia are şi o portiţă de scăpare prin care pot fi realizate tranzacţii imobiliare şi făra certificate energetice. Astfel, cumpărătorul poate accepta să cumpere locuinţa fără cer