Investitorii străini au evitat în ultimii doi ani ţările din Europa Centrală şi de Est pe fondul creşterii reticenţei faţă de activele considerate riscante, dar situaţia este pe cale să se schimbe radical pe măsură ce economiile din regiune încep să îşi revină din recesiune.
Ţările din estul continentului au beneficiat în anii de creştere economică de fluxuri de capital în valoare de zeci de miliarde de euro, care au alimentat piaţa imobiliară din regiune şi au multiplicat numărul spaţiilor comerciale, industriale şi de birouri construite, generând în acelaşi timp şi o explozie a preţurilor.
La sfârşitul lui 2008, când criza economică mondială a lovit regiunea, investitorii străini au luat însă o pauză, dar acum încep să îşi canalizeze din nou banii către Europa Centrală şi de Est deoarece se aşteaptă ca preţurile să urce pe fondul revenirii cererii din partea companiilor care vor să îşi relocheze aici operaţiunile.
Investitorii care au participat la un studiu publicat în octombrie de compania de consultanţă imobiliară Colliers International au spus că intenţionează să-şi crească sau cel puţin să-şi menţină portofoliile imobiliare din ţările est-europene în următorul an, ţinta preferată a acestora fiind piaţa de birouri din Varşovia. De asemenea, ţări precum Cehia, România, Rusia sau Ucraina au reintrat în atenţia investitorilor, aceştia căutând oportunităţi pe segmentul spaţiilor de birouri şi cel al spaţiilor comerciale.
Capitalele din Europa de Est trebuie însă să lupte pentru banii investitorilor străini cu regiuni emergente din Asia de Sud-Est sau America Latină, dar şi cu metropole dezvoltate, precum Londra, Chicago, Singapore sau Hong Kong.
Potrivit studiului Colliers, 78% dintre investitorii chestionaţi au spus că intenţionează să-şi extindă portofoliile de active imobiliare în Europa Centrală şi de Est, în timp ce doar 9%
