O lege intrată în vigoare anul acesta impune existenţa unui certificat energetic la încheierea oricărui contract de vânzare-cumpărare al unui imobil. Certificatul trebuie cerut de notari, însă aceştia au găsit o portiţă de salvare pentru clienţi. Autorii legii avertizează însă că fără certificat energetic contractele de vânzare -cumpărare pot fi invalidate în instanţă.

Vânzarea imobilelor ar trebui însoţită de un certificat de eficienţă energetică începând din acest an. Legea care impune aceste prevederi, 372 din 2005, a fost amânată de câteva ori, însă a intrat totuşi în vigoare din 1 ianuarie 2011. Deşi nu prevede sancţiuni pentru neaplicarea prevederilor, legea le acordă notarilor ultimul cuvânt.

„Noi le punem în vedere părţilor , însă nu este o obligaţie legală. Dacă oamenii se înţeleg şi acceptă să cumpere imobilul şi fără certificat energetic, tranzacţia se efectuează. Noi ne facem datoria şi îi informăm. În rest este decizia lor. Lucrurile se schimbă în privinţa apartamentelor cumpărate cu credite de la bănci, din discuţiile cu bancherii am înţeles că vor condiţiona creditul ipotecar de certificatul energetic", spune notarul Alexandru Bria. Notarul Marsineta Vaida nu va încheia tranzacţii fără certificat energetic, decât dacă se redactează o clauză contractuală specială : „în situaţia în care cumpărătorul acceptă să cumpere imobilul fără certificat, scriem o clauză în care se precizează clar. Noi le spunem însă părţilor care sunt reglementările şi îi trimitem la auditori energetici. Chiar mâine avem programată o tranzacţie, însă cumpărătorii nu vor certificat", explică notaru.

Preţul imobilelor nu va fi afectat deocamdată de noile reglementări : „cei care cumpără ştiu şi fără certificat energetic care sunt blocurile vechi şi care nu sau care imobil este reabilitat termic, iar preţul ţine cont de aceasta", spune Claudiu Pavelea ,expert imobilia