Valoarea centrelor comerciale de pe piaţa locală s-a depreciat puternic, astfel că multe proiecte valorează mai puţin decât datoriile către bănci.

Deprecierea valorii reiese şi din cea mai recentă tranzacţie, prin care fondul de investiţii East Balkan Properties (EBP) a vândut 51% din Vitantis Bucureşti şi Moldova Mall Iaşi pentru suma simbolică de 5 euro către George Teleman, cel care administrează de cinci ani activitatea din regiune a fondului listat la Londra.

EBP a cumpărat în 2006 pentru 34,5 mil. euro proiectul Moldova Mall din centrul Iaşiului şi a investit circa 60 mil. euro în proiectul Vitantis, din vecinătatea târgului de maşini Autovit, proprietăţi care în prezent mai valorează aproximativ 57 mil. euro, în timp ce datoriile către UniCredit sunt de 58,4 mil. euro.

"Planul este de a administra centrele comerciale în continuare şi a aştepta ca piaţa să-şi revină într-un orizont de 4-5 ani. Costurile de administrare vor fi suportate de noi, astfel că pentru East Balkan această tranzacţie duce la diminuarea cheltuielilor. Aceasta a fost ideea", a precizat pentru ZF George Teleman. Costurile anuale cu administrarea proiectelor erau de circa 350.000 de euro, potrivit EBP.

Vitantis are chiriaşi precum Carrefour, Praktiker, Technomarket, în timp ce principalul chiriaş al Moldova Mall este Technomarket, dar ambele proiecte au înregistrat pierderi operaţionale cumulate de circa 2 milioane de euro în primele nouă luni ale anului trecut, ca urmare a "scăderii vânzărilor retailerilor", după cum se arată într-un anunţ al EBP. Fondul mai deţine în România un parc logistic situat la intrarea pe autostrada Bucureşti-Piteşti şi patru clădiri de birouri de mici dimensiuni în diverse zone din Capitală. Cu toate acestea, problema majoră par a fi veniturile în scădere generate de centrele comerciale, aflate în zone cu o concurenţă puternică (Vit