Anul 2010 a fost unul extrem de dificil pentru proprietarii de terenuri.Astăzi terenurile sunt, de departe, cel mai vitregit segment al pieţei imobiliare.
Cererea mică din ultimii doi ani de criză a spul-berat fără milă preţurile tere-nu-rilor, lăsând în urmă zone întregi unde este imposibil de stabilit un preţ întrucât nimeni nu a mai cumpărat nici măcar un metru pătrat. „Criza economică a avut un impact puternic asupra pieţei terenurilor. Acesta a fost, de la bun început, cel mai afectat segment al pieţei imobiliare. Nimeni nu mai voia să cumpere, deşi preţurile au scăzut consi-derabil. Unii proprietari au ieftinit cu până la 70%. Chiar şi aşa, a fost o perioadă bună de timp în care singurii care mai vindeau ceva erau proprietarii de terenuri mici şi ieftine. Aproape toţi investitorii, ba chiar şi speculatorii, au blocat achi-ziţiile de terenuri, aşa că singurii care mai cumpără terenuri sunt proprietarii finali" ne-a declarat Andrei Rusu, director Vission House.
Aşadar, în 2010 au fost căutate terenurile bine poziţionate, cu suprafeţe mici şi care aveau utilităţi în apropiere. Planurile celor care au cumpărat hectare întregi de terenuri cu scopul de a le vinde aşa cum le-au luat au fost date peste cap de criză. Pentru a avea şanse de a le tranzacţiona, proprietarii au fost nevoiţi să le lotizeze, suprafeţe de cel mult 700 mp, şi să găsească preţuri în conformitate cu vremurile pe care le trăim. Analiştii imobiliari susţin că anul trecut cei care au cumpărat au ales cu precădere terenuri de până la 30.000 euro.
Previziuni pentru 2011
„Previziunile pentru anul viitor sunt destul de greu de făcut, pentru că includ foarte multe variabile. Depindem de contextul internaţional, dar, cel mai grav, depindem de deciziile politice şi economice locale. Piaţa imobiliară depinde direct de deciziile economice, iar la cât de inconsecventă este strategi
