După un an în care au apărut primele falimente de mall-uri, iar băncile şi-au înteţit activitatea de executare silită pe zona creditelor ipotecare, jucătorii din industrie se aşteaptă la un nou an în care marea bătălie se va da tot pe supravieţuire. Sectoarele cu cel mai mare potenţial rămân şi în acest an birourile şi retailul, însă succesul este garantat doar de o poziţionare corectă în piaţă.
Iată care sunt evenimentele care au marcat piaţa imobiliară şi industria construcţiilor în anul ce a trecut:
• New Europe Property Investments a cumpărat de la Portland Trust clădirea de birouri Floreasca Business Park pentru 100 mil. euro, cea mai mare tranzacţie de la începutul crizei şi până acum
• Euro Mediterranee Consulting şi Sparkassen Immobilien au inaugurat cel mai mare mall construit în România, Sun Plaza din Piaţa Sudului, care are o suprafaţă construită de 210.000 mp
• Programului „Prima Casă 2“ i s-a adăugat opţiunea de creditare a construcţiilor de la zero, în cazul căreia plafonul garantat este de 70.000 de euro, şi cea de creditare a construcţiilor realizate prin asocierea a minim şapte persoane, caz în care plafonul urcă până la 75.000 de euro. Ambele variante au fost un eşec. S-au acordat doar 5 credite pentru construcţii de la zero.
• Datoriile statului către constructori s-au ridicat la 1,3 mld. euro, după ce 30.000 de firme mici şi mijlocii din industrie au intrat în insolvenţă sau faliment, iar numărul muncitorilor s-a redus la 250.000, jumătate faţă de 2008.
• Piaţa terenurilor a fost impulsionată de două tranzacţii de proporţie. O subsidiară a suedezilor de la Ikea a plătit 34,6 mil. euro pentru achiziţia platformei industriale Timpuri Noi din Bucureşti şi un parteneriat format din managerii grupului BelRom şi ai Auchan au cumpărat 12 ha din terenul Electroputere Craiova, pentru circa 30 mil. euro. @N_P
