De la 1 ianuarie 2011, toate tranzacţiile imobiliare din România trebuie făcute numai cu prezentarea certificatului energetic. Din nefericire, legea aprobată deja nu este completă şi este plină de neclarităţi, fapt care a creat o confuzie totală pe piaţa imobiliară şi a băgat-o cu forţa în blocaj, exact într-un moment în care toţi jucătorii sperau la o revenire pe creştere. Notarii publici susţin că în lege nu se specifică exact obligativitatea certificatului energetic şi nu se precizează nici măcar dacă există sau nu sancţiuni. Din acest motiv, Uniunea Notarilor Publici din România (UNPR) şi-a instruit membrii să autentifice contractele imobiliare chiar dacă vânzătorul nu posedă certificat energetic, singura condiţie fiind ca părţile să fie de acord cu „introducerea unei dispoziţii prin care acestea îşi asumă răspunderea”. În replică, Ministerul Dezvoltării (MDRT) a anunţat că tranzacţiile imobiliare încheiate fără prezentarea certificatului energetic vor fi declarate nule. Oficialii MDRT au declarat că în cel mult o lună va fi promovat un act normativ care va completa legislaţia în vigoare, accentuând necesitatea existenţei certificatului energetic la semnarea tranzacţiilor. Evident, nu mai miră pe nimeni faptul că o lege incompletă şi neclară este promulgată în România, fiind corectată apoi din mers, în funcţie de reacţia pieţei. Este unul dintre motivele pentru care suntem codaşi în UE. După anunţul MDRT, notarii au anunţat că se vor supune legii, deşi ministerul nu a specificat clar despre ce nulitate este vorba. În plus, spun notarii, în nicio ţară din UE nu există asemenea prevederi. „Rămâne să vedem dacă va fi nulitate absolută sau relativă, care poate fi invocată doar în anumite condiţii. Ca să fie introdusă în lege nulitatea absolută, toţi cei implicaţi în semnarea contractelor, începând de la funcţionarul de la administraţia financiară, care înregistrează