Bancherii au compensat parţial reducerea comisioanelor prin creşterea dobânzilor, dar chiar şi aşa costul total al unui credit imobiliar poate să scadă cu 2-3 puncte procentuale

Bancherii au coborât nivelul comisioanelor de analiză a dosarelor de credit pentru clienţii individuali la mai puţin de 400 de euro odată cu aplicarea noilor prevederi care le cer să perceapă o taxă fixă şi nu calculată ca procent din suma împrumutată, cum făceau în trecut. În aceste aceste condiţii, valoarea comisioanelor suportate de clienţi poate să scadă şi la jumătate.

Dacă luăm în calcul comisioanele vechi - de 2-3% din suma împrumutată - reiese că la un credit imobiliar de 40.000 de euro clientul plătea între 800 şi 1.200 de euro. Cei mai avantajaţi sunt acum clienţii care împrumută sume mai mari.

Încep astfel să se vadă efectele transparentizării costurilor la creditele pentru populaţie, urmărită de Legea 288/2010 creată pe baza cunoscutei Ordonanţe 50 şi intrată în vigoare la sfârşitul anului trecut.

Diminuarea comisioanelor va fi însă compensată cel puţin parţial prin majorarea dobânzilor nominale, atenţionează analiştii.

"Costurile vor fi în cele din urmă cam aceleaşi pentru clienţi, deoarece băncile vor acoperi diferenţa din altă parte, cum ar fi din creşterea marjelor de dobândă. Singura diferenţă este că într-adevăr structura de cost a devenit transparentă din moment ce nu mai pot fi afişate dobânzi nominale mici şi restul costurilor să fie transferate în comisioane", comentează Dragoş Cabat, managing partener la compania de consultanţă Financial View.

Schimbarea structurii de cost a lăsat însă loc şi pentru ieftinirea creditelor în unele cazuri. Astfel, Raiffeisen, a şaptea bancă locală, a majorat dobânda nominală la creditele de consum în euro de la 7,25 la 12,25% pe an după ce a eliminat comisionul de analiză, dar costul efectiv a scă