Previziunile optimiste pentru acest an anunţă stabilizări şi creşteri lente

Însă evoluţiile pozitive nu vor avea loc dacă nu se înregistrează creştere economică

În timp ce la nivel global piaţa birourilor a cunoscut încă de anul trecut creşteri semnificative a nivelurilor chiriilor, chiar şi de peste 50%, piaţa locală a terminat anul tot pe minus, reiese dintr-un studiu realizat de compania de consultanţă Cushman & Wakefield. Mai mult previziunile anunţă doar semnale pozitive însă nimic concret. Pe segmentul chiriilor prime se aşteaptă doar o stabilizare pe parcursul acestui an, o stagnare a randamentului investiţiilor în spaţiile de birouri, în timp ce oferta şi cererea nu se vor completa. Oferta se va îmbogăţi, proiecte noi urmând a fi deschise în acest an, în timp ce cererea se va menţine mai degrabă pe o tendinţă stagnantă, previziunile de creştere fiind prudente, de creştere, dar într-un ritm foarte lent. Dar chiar şi în acest caz totul depinde de evoluţia economiei în ansamblu.

"Există câteva semnale pozitive pentru 2011, an în care se aşteaptă o creştere economică şi un alt factor este datorat faptului că multe companii au amânat analiza necesarului de spaţii de birouri până în anul acesta. La nivel ocupaţional (chiriaşii) cererea nu este încă foarte mare şi va dura până când această cerere va depăşi oferta de spaţii", afirmă reprezentanţii Cushman & Wakefield într-un comunicat remis, ieri redacţiei. Potrivit sursei citate, în privinţa investiţiilor, condiţiile de piaţă se aşteaptă să rămână dificile fără modificări majore.

În Capitală chiriile din zonele centrale au scăzut în 2010 cu 5,1%, la periferie cu 8,1%

La nivelul Bucureştiului chiria medie anuală pe metru pătrat pentru zonele centrale a coborât la 31 decembrie 2010, până la 222 de euro/mp, în scădere cu 5,1% faţă de nivelul înregistrat în urmă cu un an.