Lăcomia care i-a cuprins pe majoritatea dezvoltatorilor imobiliari în perioada de „boom“ economic şi care i-a determinat să îşi achiziţioneze loturi imense de teren pe aceeaşi stradă îi obligă acum să renunţe la competiţie şi să îşi unească forţele pentru a supravieţui. Acesta este cazul mall-urilor Atrium Center şi AFI Palace Arad, primul funcţional şi al doilea în fază de proiect, ce vor fi unite printr-o pasarelă care va traversa strada care le desparte.
Subsidiara locală a gigantului Africa-Israel Investments, AFI Europe România, şi-a achiziţionat încă de dinainte de criză 8 ha de teren în Arad, lot despărţit de strada Aurel Vlaicu de cel cumpărat de fondul britanic care la acea vreme purta numele de Dawnay, Day. Pe aceeaşi stradă alte trei mall-uri au fost anunţate.
Britanicii au început construcţia primii, în august 2008, însă până la finalizarea proiectului, respectiv martie 2010, dezvoltatorul dăduse deja faliment, fusese înlocuit cu un nou conglomerat format din acţionari similari cu ai primei companii, iar în ziua lansării pe piaţă centrul comercial a fost vândut constructorului care a lucrat la proiect.
La deschidere, situaţia mall-ului Atrium Center nu arăta prea roz. Centrul comercial acumulase datorii de 39,8 mil. euro şi foştii proprietari preconizau o extindere a acestor datorii până la 59,2 mil. euro, în contextul în care se mai făceau lucrări de finalizare. În plus, mall-ul a fost evaluat la 21,4 mil. euro, deci mult sub nivelul datoriilor.
Propunere de colaborare
Concurenţii de peste stradă s-au simţit mai norocoşi, deoarece nu apucaseră să demareze construcţia şi au aşteptat vremuri mai bune. Cum acele vremuri nu au mai venit au decis să treacă strada şi să propună vecinilor un pact de bună înţelegere, dat fiind faptul că nici lor nu le mergea prea bine.
Proprietarii celor două proiecte au căzut de acord şi
