Nivelul maxim al dobanzilor percepute de banci la creditele acordate prin programul Prima Casa a fost limitat de autoritati, insa bancherii au avut posibilitatea de a plasa dobanzile mai jos pentru a castiga clienti. Una dintre cele mai mari banci de pe piata locala a decis, la inceputul acestui an, sa reduca nivelul dobanzii la Prima Casa.
Dobanda perceputa la credite este, de cele mai multe ori, criteriul in functie de care oamenii aleg banca de la care se vor imprumuta.
Persoanele care doresc sa isi cumpere prima locuinta aleg sa apeleze la un credit prin programul Prima Casa deoarece avansul solicitat de banci este mai mic, de doar 5% (fata de 20% - 25% cat este in mod normal pentru creditele ipotecare clasice), dar si dobanzile sunt mai reduse.
Creditele obtinute prin programul Prima Casa au o rata a dobanzii formata din indicele EURIBOR la 3 luni plus o marja de cel mult 4% pe an, la creditele in euro, respectiv din indicele ROBOR la 3 luni plus o marja de cel mult 2,5% pe an, pentru imprumuturile in lei. Preferinta clientilor, dar si a bancilor, este pentru creditele in euro, dar exista si clienti ce prefera sa evite riscul valutar si sa se imprumute in lei.
Un client care doreste sa obtina un credit prin Prima Casa in valoare de 57.000 de euro pe o perioada de 30 de ani va suporta o dobanda anuala efectiva (DAE) situata intre 5,4% si 6%, in functie de banca aleasa si comisioanele suplimentare pe care aceasta le percepe. Intr-o alta situatie, daca acelasi client alege sa imprumute 243.000 de lei (echivalentul a 57.000 de euro la un curs de aproximativ 4,26 lei/euro), atunci va suporta un cost al creditului ce variaza intre 8,5% si 10%.
DAE exprima, sub forma procentuala, costul total al unui credit, incluzand atat dobanda propriu-zisa, cat si celelalte taxe si comisioane pe care bancile le percep clientilor. Rolul dobanzii
