Suprafaţa clădirilor de birouri noi care vor fi terminate în Bucureşti în acest an va scădea la jumătate faţă de 2010, până la 135.000 de metri pătraţi, dar nici pentru aceste proiecte dezvoltatorii imobiliari nu au găsit deocamdată chiriaşi, 80% din spaţii urmând să rămână neocupate, ţinând cont de contractele semnate până în prezent.
Potrivit firmei de consultanţă imobiliară CB Richard Ellis (CBRE), printre cele mai importante clădiri a căror finalizare este programată în acest an se numără Platinum Business & Convention Center, în Băneasa, Crystal Tower, pe bulevardul Iancu de Hunedoara, Swan Office Park în Pipera şi proiectele Frumoasă Office Building şi Magheru Plaza, două clădiri mai mici din centru.
Dintre acestea, doar clădirea de pe Strada Frumoasă, dezvoltată de familia Tănăsoiu, are un grad de ocupare semnificativ, firma Net Consulting urmând să ocupe mai mult de jumătate din imobilul de 3.100 de metri pătraţi, în timp ce pentru restul proiectelor dezvoltatorii sunt încă în căutare de chiriaşi.
"De două trimestre nu s-a mai semnat niciun contract de preînchiriere pentru spaţii de birouri", spune Laura Bencze, research manager al CBRE, explicând principalul motiv pentru care clădirile aflate într-un stadiu avansat de construcţie nu au deocamdată chiriaşi.
Piaţa de birouri este în continuare una a chiriaşilor, ţinând cont că spaţii de circa 340.000 de metri pătraţi sunt disponibile în clădirile existente, respectiv o rată de neocupare de 17% pentru un stoc estimat la două milioane de metri pătraţi. Cu toate acestea, consultanţii speră că România va continua să atragă investiţii în zona de servicii IT şi financiare pentru operaţiuni de back-office, fapt ce ar urma să reducă numărul spaţiilor disponibile.
"Credem că rata de neocupare va scădea până la 14-15% la sfârşitul lui 2011. Sunt companii multinaţionale care şi-au tras hub-u
