Un apartament de trei camere în Piaţa Unirii din Bucureşti este evaluat la 50.000 de euro conform ultimei grile a Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR), valabilă pentru anul 2011, adică la jumătate faţă de 2010 şi circa o cincime faţă de 2008.
Scăderea bruscă a preţurilor este contestată de agenţiile imobiliare, care afirmă că în realitate preţurile la care se tranzacţionează în prezent imobilele din Bucureşti sunt de cel puţin două ori mai mari. "Dacă ar fi pe piaţă un astfel de apartament la 50.000 de euro la Piaţa Unirii s-ar vinde într-o oră", a spus Valentin Ilie, CEO al firmei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker Affiliates of Romania. Publicaţia notarilor are rolul de a stabili niveluri minime de fiscalizare, afirmă Ilie.
În prezent preţul de ofertă al unui apartament de trei camere confort 1 la Piaţa Unirii este cuprins între 90.000 euro şi 145.000 euro, conform anunţurilor postate pe internet. Conform Ghidului orientativ privind valorile estimative pentru proprietăţile imobiliare, publicat anual de UNNPR, apartamentele din tot Bucureştiul sunt mai ieftine cu 50% decât ghidul din 2010. Scăderile faţă de anul de vârf al pieţei imobiliare, 2008, ajung şi la 75%.
Acum trei ani, în Militari un apartament de trei camere confort 1 era evaluat de notari la 110.000 de euro, preţul acestuia ajungând la începutul acestui an la 29.000 euro, o scădere de aproape 75%.
Cele două companii care fac evaluările din ghid sunt Euro Expert SRL, deţinută de Miltiade Lixandru, cu afaceri de 362.000 lei în 2009 şi un profit net de 213.000 de lei, şi Expert Valuation SRL, deţinută de Badea Marin, cu afaceri de 417.000 de lei în 2009 şi un profit net de 208.000 de lei.
"Noi am făcut un studiu de piaţă bazat pe valoarea reală a proprietăţilor imobiliare", a spus Miltiade Lixandru de la Euro Expert.
Reprezentanţii Expert Valuat
