Preţurile locuinţelor din România vor continua să scadă uşor în prima jumătate a anului şi se vor stabiliza în al doilea semestru, estimează firma de evaluare Darian, care previzionează şi o creştere a numărului de tranzacţii imobiliare, pe fondul continuării executărilor silite, relatează Mediafax.

"Tendinţa de scădere a preţurilor se va apropia de punctul terminus în cursul anului curent, când piaţa se va stabiliza. În prima jumătate a anului va continua scăderea preţurilor, dar într-un ritm redus, de o cifră, după aceea urmând o stabilizare", a declarat, miercuri, într-o conferinţă de presă, Adrian Popa Bochiş, director-evaluare companii al firmei Darian.

Reprezentanţii Darian estimează pentru acest an continuarea executărilor silite, care, dublată de relaxarea condiţiilor de finanţare, ar putea duce la înlesnirea tranzacţionării acestor imobile.

Lichidarea unor garanţii imobiliare ale creditelor neperformante, fapt care va permite fondurilor de investiţii să cumpere aceste credite neperformante la pachet, va fi alt fenomen care va apărea pe piaţă în acest an, potrivit Darian.

"Un moment important în acest an va fi existenţa unei legături strânse între vânzările de credite neperformante şi pornirea creditării. Cine cumpără proprietăţile executate are nevoie de finanţare", a declarat Adrian Crivii, preşedintele firmei.

El a explicat că până acum băncile nu au vrut să vândă portofoliile neperformante cu orice preţ şi au încercat toate soluţiile pentru a evita executările silite.

"Băncile nu vor plusa pe această soluţie până nu se vor simţi semnale de reluare a creditării. Soluţia în acest an va fi diminuarea creditelor pe care trebuie să le recupereze de la clienţi. Astfel, dacă au de recuperat un credit de 80.000 de euro, decât să execute proprietatea şi să încaseze doar 40.000 de euro mai bine prin negociere cu clienţii să încerc