Instituţiile financiare au pierderi mai mari în cazul executărilor silite deoarece preţurile imobilelor scoase la licitaţie sunt mai mici chiar şi cu 70% faţă de valoarea pieţei

Tendinţele care se evidenţiază în acest an pe piaţa imobiliară sunt două: executările silite în rândul locuinţelor şi a unor proiecte imobiliare şi restructurarea creditelor neperformante, au subliniat, ieri într-o conferinţă de presă, reprezentanţii companiei de evaluare Darian.

"Anul acesta vor continua executările silite ale proprietăţilor imobiliare şi restructurările creditelor neperformante", a declarat Adrian Popa-Bochiş, director Evaluare Companii Darian. Acesta a mai spus că în acest an va creşte numărul de tranzacţii, iar o parte dintre ele vor proveni din executări silite. Băncile vor ajunge la executări silite când aceasta ar reprezenta ultima opţiune. "Băncile au încercat să fie prudente şi nu au vândut cu orice preţ. Mai degrabă au reeşalonat sau refinanţat creditul cu proprietarul, deoarece băncile au avut pierderi mai mici decât în cazul executărilor silite", a afirmat Adrian Crivii, preşedinte Darian.

La licitaţie preţurile imobilelor executate silit pot fi şi mai mici decât preţul pieţei cu un procent cuprins între 30 şi 70%, aşadar anul acesta restructurarea creditelor neperformante este o opţiune mai bună pentru bănci decât a executărilor silite. "Băncile lucrează cu banii, nu cu case", a mai arătat preşedintele Darian.

Fundul sacului ar putea fi atins la sfârşitul acestui an

Analiştii Darian se aşteaptă ca preţurile locuinţelor să mai scadă încă puţin (vorbim de ajustări de o cifră), iar spre sfârşitul anului să se ajungă la acel minim mult aşteptat de toată lumea. "Anul acesta ne aşteptăm să vedem sfârşitul declinului în condiţiile în care nu mai apar alţi factori care pot perturba mediul economic", a mai spus Adrian Popa.