Compania de consultanţă Darian, scăderea preţurilor va continua şi în acest an, dar într-un ritm mult mai scăzut

Compania de consultanţă Darian a realizat în această săptămână un studiu cu privire la preţurile apartamentelor din România şi la diferenţele de preţ dintre locuinţele noi şi cele vechi. La Braşov, potrivit studiului, diferenţa de preţ dintre apartamentele noi şi cele vechi este de 11,4% - adică 1.018 euro pe metrul pătrat faţă de 914 euro pe metrul pătrat.

Asta chiar dacă în partea a doua a anului trecut preţurile apartamentelor au scăzut considerabil – la cele vechi cu 5,3%, iar la cele noi cu 4,8%. Cu aceste preţuri, Braşovul se situează pe locul trei în top, după Bucureşti, cu 1.089 şi respectiv 1.309 euro/mp, şi Cluj-Napoca, cu circa 1.045 şi respectiv 1.026 euro/mp.

Analiza are la bază preţurile de tranzacţionare, înregistrate de compania de evaluare Darian într-o bază de date creată din rapoartele de evaluare pe care le face anual.

Potrivit reprezentanţilor companiei, declinul preţurilor pe segmentul rezidenţial ar putea continua şi în acest an, însă nu într-un ritm atât de accelerat ca în perioada 2009-2010. Pentru a doua parte din 2011, Crivii estimează însă atingerea unui punct minim pe piaţa rezidenţială, în contextul relansării economiei naţionale. De la acest moment, va exista însă un decalaj de patru-şase luni până la revenirea propriu-zisă pieţei imobiliare. Ce înseamnă, mai exact, revenire? Atingerea unui plafon de dezvoltare, în care la anumite tipuri de proprietăţi mai pot exista majorări de preţuri, însă doar de ordin redus – respectiv 2-3%. „Începând de anul acesta, o să se întâlnească din nou cererea cu oferta, dar nu o să se mai ajungă la preţuri exorbitante”, explică Adrian Crivii, preşedintele Darian.

Anul trecut, 70-80% din tranzacţii au fost cu bani gheaţă

Pe parcursul lui 2010,