După scăderile agresive din ultimii doi ani de până la 70%, în 2011 ajustările preţurilor vor fi de maximum 20%

În 2010 valoarea acestor proprietăţi s-a modificat cu un procent de până la 30%

În momentul de faţă cei care sunt interesaţi de achiziţiile unor terenuri sunt dezvoltatorii de retail sau birouri

Cele mai inflamate sectoare din real estate au cunoscut cele mai drastice reduceri. Iar un exemplu este piaţa terenurilor, care a înregistrat în ultimii doi ani ajustări ale preţurilor chiar şi de 70%. Acest lucru este normal având în vedere că în perioada de boom proprietarii terenurilor ridicau valoarea proprietăţilor de la o oră la alta. În ultimii doi ani cele mai mari scăderi de preţuri au fost la Iaşi (- 68,7%), iar cele mai mici scăderi de preţuri s-au înregistrat la Miercurea Ciuc (-26,2%), potrivit unei analize realizate de Darian.

Acum după doi ani de scăderi agresive, specialiştii din imobiliare estimează că piaţa se va mai calma, iar ajustările drastice nu se vor mai repeta, dar preţurile terenurilor ar mai putea scădea cu un procent de maximum 20%.

"Piaţa de terenuri va rămâne o piaţă a cumpărătorilor, în care tranzacţiile se vor încheia doar la preţuri competitive. Este foarte important ca proprietarii să rămână flexibili, atât în materie de preţuri, cât şi în diferitele structuri pe care le pot "îmbrăca" tranzacţiile. Nu estimăm scăderi mari de preţuri în viitor, ci doar ajustări minore ale preţurilor în limita marjelor negocierii, şi anume 15-20% din preţul cerut", a declarat într-un comunicat de presă remis redacţiei, Mihai Bogza, Associate Director în cadrul departamentului de terenuri al Colliers International, companie de consultanţă.

Preţurile au continuat să scadă în 2010, deşi într-un ritm mult mai scăzut decât în 2009. În Bucureşti, tranzacţiile s-au încheiat la preţuri cu 15-30% mai mici decât în 2009