Majoritatea locuinţelor pe pământ nu scad sub pragul de 120.000 euro

Imobiliare.ro: Pragul psihologic de 60.000 de euro face apartamentele mai atractive

Deşi la nivel naţional cele mai multe oferte din rezidenţialul românesc sunt despre apartamente, aproximativ 69,5% din stocul naţional de locuinţe scoase la vânzare, nu acestea sunt cele mai afectate. Locuinţele pe pământ reprezintă 22,5% din oferta rezidenţială de la noi, şi este cea mai afectată şi şi-ar putea păstra proporţiile. Asta pentru că au mai rămas vile şi case ale căror preţuri nu pot scădea sub pragul de 120.000 de euro, adică de două ori mai mult decât pragul psihologic al cumpărătorului român de locuinţe. În marile oraşe din ţară, pe segmentul lor, casele care sunt mai scumpe de 120.000 de euro sunt foarte multe. Potrivit datelor publicate de site-ul imobiliare.ro, în Bucureşti oferta la casele care trec de acest nivel de preţ, reprezintă 85% din oferta totală de locuinţe pe pământ de pe plan local. În Braşov acestea reprezintă 63% din stocul total oferit spre vânzare. În Cluj-Napoca, oferta de locuinţe scumpe este de 79%, iar în Timişoara depăşeşte 65%. În Constanţa şi în Iaşi ponderea caselor care depăşeşc pragul de 120.000 de euro este ceva mai mică, de 56% şi respectiv 43%. Totuşi media naţională rămâne una ridicată.

Situaţia actuală din piaţă nu reflectă o creştere a ofertei, ci scăderea ofertei de locuinţe mai ieftine. "Când vorbim de vânzarea unei locuinţe pe pământ, se ia, automat, în calcul şi terenul. Aceşti proprietari au cumpărat terenul la un anumit preţ, sub care nu pot să vândă. De aici şi preţurile ridicate. În plus este pragul acesta psihologic de 60.000 de euro, impus de "Prima Casă", în care se încadrează cumpărătorul român", au declarat pentru Curierul Naţional, oficialii site-ului de profil imobiliare.ro. Prin urmare, apartamentele au mai multe şanse să se