Costurile de constructie au coborat la un punct minim, concurenta din piata a scazut, bancile se arata mai dispuse sa crediteze, astfel ca AFI Europe a decis sa relanseze anul acesta patru din proiectele pe care le are in portofoliu, insumand investitii totale de aproape 160 mil. euro.
Compania intentioneaza sa demareze in 2011 constructia retail park-ului din Arad, a mall-ului de pe fosta platforma Laromet din Bucureti si a unui mall in Ploiesti. De asemenea, va continua construirea primei cladiri de birouri din Cotroceni Park.
De ce acest aflux de noi proiecte? Tal Roma, directorul de dezvoltare al AFI Europe, a explicat pentru DailyBusiness.ro ca "in ultimii doi ani, real estate-ul a lipsit din piata. Acum situatia globala s-a stabilizat, exista mai multa incredere in revenirea SUA, ceea ce influenteaza pozitiv intreaga piata", spune Roma.
Despre piata locala, Roma spune ca pentru proiectele pe care vrea sa le lanseze exista un feed-back bun din partea chiriasilor. Pana in prezent, compania nu a semnat contract, dar se afla in negocieri cu marile hipermarket-uri pentru inchirierea de spatii.
"Hipermarket-ul este principalul generator de trafic dintr-un centru comercial. Este o schimbare pe piata locala. La inceput nu se faceau mall-uri cu hipermarket-uri, acum este un must", spune Roma. El a precizat ca una dintre principalele modificari aduse de companie proiectului din Laromet este legata de dimensiunea hipermarket-ului.
"Initial, hipermarket-ul din Laromet trebuia sa aiba 6.000 metri patrati, acum ne gandim la o suprafata de 12.000-14.000 mp, ceea ce va creste si suprafata totala a mall-ului pana la circa 30.000 mp inchiriabili", a explicat Roma.
Este clar ca Bucurestiul nu mai are loc pentru inca un Cotroceni Park, dar mai suporta 3-4 mall-uri de proximitateTal Roma
Cea mai mare modific
