Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Cand vom revedea in piata proiectele imobiliare mari, lasate in paragina?

Publicat in Daily Business, luni 21 februarie 2011 ·

Marile planuri de investitii imobiliare puse in stand-by ca urmare a crizei ar fi urmat sa inghita miliarde de euro. Care sunt sansele sa le revedem in piata? Unii jucatori spun ca multe din proiectele blocate nu vor reveni intr-un orizont de timp mai mic de 4-5 ani.

Retele de mall-uri de sute de milioane euro, mii de locuinte in Bucuresti si imprejurimi de peste 1 miliard de euro si cartiere gigant in interiorul oraselor, asa aratau planurile de investitii a zeci de dezvoltatori mari de pe piata.

Acum, acestora le-au mai ramas doar zeci de hectare de terenuri pe care nu mai au nimic. In toamna lui 2009, Jorg Banzhaf, managing partner ECE Projektmanagement International, le recomanda dezvoltatorilor care au investit masiv in terenuri din orase ca Arad (unde numarul de proiecte era foarte mare-n.r.) pentru proiecte de retail sa se apuce de cultivat cartofi.

Intre timp, pe piata mall-urilor sunt in constructie sau au fost anuntate ca vor redemara proiecte de circa 1,4 miliarde de euro. Suma pare uriasa, dar de fapt reprezinta doar 10-15% din totalul proiectelor aflate "pe hold". Unii incearca sa gaseasca parteneri pentru aceste proiecte, altii vor sa isi vanda activele, dar in secret, iar altii pur si simplu asteapta zile mai bune pe piata imobiliara.

Pentru urmatorii ani, insa, analistii nu se asteapta ca proiectele blocate sa fie reluate, exceptie facand doar unele constructii mai avansate sau unele orase in care nu exista niciun mall.

Astfel, pentru o parte din proiectele blocate de criza, la care dezvoltatorii nu au renuntat inca, orizontul de timp in care vor ajunge din nou in piata este de 4-5 ani, dupa cum estimeaza unele din companiile care au proiecte blocate. Multe dezvoltari au fost gandite prost, iar cererea, prea putin revigorata, nu poate inca sustine o oferta mai bogata.

Mai mult, analistii imo

Articolul in Daily Business >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Restricții de circulație din cauza caniculei. Ce trebuie să știe transportatorii

Press Alert acum 2 ore
Foto: Arhivă CNAIR instituie, miercuri, în intervalul orar 10:00 – 20:00, restricții de circulație pentru autovehiculele cu masa totală maximă autorizată mai mare de 7,5 tone pe sectoarele de drum național, drumuri expres și autostrăzi din 16 județe

Justin Timberlake a fost arestat pentru conducere sub influenţa alcoolului

News.ro acum 3 ore
Justin Timberlake a fost arestat pentru conducere sub influenţa alcoolului. Potrivit agenţiei de presă americane Associated Press (AP), artistul în vârstă de 43 de ani a fost oprit în seara zilei de luni, în Sag Harbor (Long Island), New York. Cântă

Cel puţin patru morţi şi 120 de răniţi în nord-estul Iranului, într-un cutremur de magnitudinea aproape 5

News.ro acum 2 ore
Un cutremur de magnitudinea aproape 5 s-a soldat marţi cu patru morţi şi 120 de răniţi în nord-estul Iranului, potrivit presei oficiale, relatează AFP. Seismul a zguduit, loc la ora locală 13.24 (12.54, ora României), oraşul Kashmar (nord-est), unde

Corvinul Hunedoara va întâlni echipa ungară Paksi FC, în primul tur preliminar al Ligii Europa

News.ro acum 4 ore
Echipa Corvinul Hunedoara va întâlni formaţia Paksi FC din Ungaria, în primul tur preliminar al Ligii Europa, conform tragerii la sorţi de la Nyon.

Kievul acuză armata rusă de decapitarea unui militar ucrainean

News.ro acum 44 minute
Procurorul general al Ucrainei Andrii Kostin acuză marţi forţele ruse de ”decapitarea” unui militar ucrainean în regiunea ucraineană Doneţ, în apropierea frontului de est, relatează AFP. ”Am primit informaţii potrivit cărora şefii unităţilor forţelo

Viktor Orban: Ungaria este pregătită să sprijine candidatura premierului Rutte la funcţia de secretar general al NATO

News.ro acum 3 ore
Premierul Viktor Orban a confirmat, marţi, într-o postare pe X, că şi-a ridicat obiecţiile pe care le avea faţă de candidatura omologului olandez Mark Rutte la şefia NATO, iar Slovacia, prin preşedintele său, a făcut un anunţ asemănător, astfel că î

Cod galben de caniculă în judeţul Harghita

Informația Harghitei acum 5 ore
Judeţul Harghita se va afla mâine, 19 iunie, sub avertizare meteorologică COD GALBEN de disconfort termic ridicat şi caniculă, conform informării transmise de Administraţia Naţională de Meteorologie. Evitaţi aglomeraţia, expunerea la soare, efortul

Ministerul Finanţelor introduce obligatoriu, de la 1 ianuarie 2025, facturarea electronică pentru relaţia între companii şi consumatorii finali

News.ro acum 5 ore
Ministerul Finanţelor anunţă că va continua măsurile împotriva evaziunii fiscale şi introduce obligatoriu, de la 1 ianuarie 2025, facturarea electronică pentru relaţia între companii şi consumatorii finali (B2C). În ceea priveşte sistemul naţional R

Polițiștii nu vor mai avea voie cu tatuaje. Cum li se schimbă statutul

Adevarul acum 2 ore
Tinerii care se vor înscrie la un concurs pentru ocuparea unei funcții de execuție vacante prin încadrare directă, reîncadrare sau transfer în Poliție nu vor avea voie să aibă tatuaje.

Două fetiţe de 5 şi 7 ani din Ploieşti au fost AGRESATE sexual de un bărbat în vârstă de 41 de ani. Cum l-a găsit mătușa fetelor pe suspect

Gandul acum o ora
Polițiștii din cadrul Poliției municipiului Ploiești au fost sesizați, de către un bărbat, despre faptul că nepoata sa de 5 ani ar fi fost agresată sexual de un bărbat. În urma verificărilor efectuate la fața locului, polițiștii au constatat faptul

Vremea

București
acum

29°
mar.

22°/34°
mie.

22°/35°
joi

22°/38°
vin.

20°/32°
Iasi
acum

27°
mar.

18°/29°
mie.

19°/32°
joi

17°/28°
vin.

13°/27°
Constanta
acum

24°
mar.

21°/26°
mie.

21°/25°
joi

20°/27°
vin.

20°/23°
Cluj-Napoca
acum

27°
mar.

16°/27°
mie.

17°/30°
joi

18°/27°
vin.

16°/29°
Timisoara
acum

28°
mar.

18°/32°
mie.

19°/36°
joi

21°/33°
vin.

19°/35°