Apartamentele noi şi cele vechi s-au devalorizat la fel de mult în ultimii ani, reiese dintr-o analiză imopedia.ro care a luat în calcul preţul mediu al locuinţelor din Bucureşti începând din ianuarie 2008 până în decembrie 2010. Concret, datele arată că locuinţele din blocurile vechi s-au ieftinit în ultimii trei ani cu 40%, în timp ce apartamentele noi au cunoscut o scădere de 39%.

„Studiul imopedia.ro arată declinul puternic înregistrat de segmentul rezidenţial al pieţei imobiliare de la debutul crizei. Este interesant de observat evoluţia din lunile iunie-iulie 2009, când valorile au avut o tendinţă crescătoare. Perioada coincide cu lansarea programului Prima Casă, însă optimismul proprietarilor a fost doborât de realitatea pieţei, care a demonstrat că preţurile nu erau în concordanţă cu nivelul cererii, acestea continuându-şi declinul", explică Răzvan Muntean, manager general, imopedia.ro.

În ianuarie 2008, criza financiară părea că nu poate atinge România, iar preţurile anunţate de proprietari indicau un nivel de 1.927 euro/mp pentru apartamentele vechi, respectiv 2.190 euro/mp pentru cele noi.

Lunile februarie şi martie din 2008 au adus uşoare creşteri pe piaţa locuinţelor vechi. Pe segmentul nou, la final de martie, preţurile înregistraseră o scădere de aproape 30 euro/mp faţă de prima lună din an. Aprilie însă a adus o creştere de preţ pentru locuinţele noi. Începând cu luna august 2008, criza imobiliară începe să se simtă şi pe piaţa din România. Din această lună şi până la finele anului 2008, preţurile au tot scăzut pe piaţa locuinţelor vechi. Astfel, sfârşitul anului 2008 a adus o scădere de 13% pentru cele vechi şi de 10% pentru cele noi.

În ciuda lansării programului Prima Casă, anul 2009 a fost cel mai slab pentru proprietarii de apartamente din Bucureşti. Unităţile vechi s-au devalorizat cu 20%, iar cele noi cu 19%. Co