Prof.dr.ing.geodez Cornel Păunescu

Nu de puține ori s-a întâmplat ca un imobil să fie vândut de mai multe ori de către aceeași persoană unor cumpărători diferiți. Cadastrul, de fapt evidența cadastrală este cea care poate împiedica un asemenea eveniment.

„Un teren care nu este întabulat poate fi mai ușor tranzacționat fraudulos de către alte persoane decât deținătorii. Atunci când terenul este întabulat se fac verificări de către notari și Cartea Funciară, trebuie prezentate și actele de proveniență ale terenului, deci tranzacţiile frauduloase nu mai pot avea loc" susţine Cornel Păunescu, vicepreşedintele Ordinului Geodezilor din România.

Cadastrul este practic un sistem de evidență al proprietății. Fiecare metru pătrat trebuie să aibă un proprietar. Sunt proprietari care dețin ferme mari, de sute de hectare și poate un proprietar pe un metru pătrat (de exemplu un stâlp de înaltă tensiune). Evidenţa se ține pe parcelă (teren) și pe proprietar.

Pot exista mai multe tipuri de proprietate: privată a persoanelor individuale sau a societăților comerciale, privată a statului sau a statului care o concesionează. Proprietatea statului poate fi la diferite nivele: la localitate, la județ, la nivel de țară. De exemplu la localitate poate fi un drum de interes local (între tarlale) sau un spital sau școală a localității. La județ sunt drumurile județene, spitalele județene, etc. La nivel de țară sunt drumurile naționale, căile ferate, apele române, etc.

„Pentru intabularea unei proprietăţi proprietarul trebuie să prezinte persoanei autorizate la început o copie a actului de proprietate pentru ca persoana autorizată să își facă o imagine despre aspectul juridic. Dacă părțile cad de acord și pornesc la întabularea proprietății atunci trebuie prezentat actul original sau o copie legalizată.

Primul pas este măsurătoarea. Unele persoane autorizate folos