Ultimele previziuni legate de evoluţia randamentelor le dau curaj dezvoltatorilor
Aproximativ 273.000 mp de spaţii office sunt în curs de dezvoltare
Purtaţi de previziunile înaintate de companiile de cercetare şi consultanţă din domeniul imobiliar din ultima vreme, care spun că vor creşte randamentele oferite de spaţiile de birouri din Bucureşti în următorii ani, dezvoltatorii de spaţii office continuă să crească stocul disponibil. Clădirile de birouri în construcţie în Bucureşti totalizează 273.000 metri pătraţi, fiind printre cele mai mari suprafeţe din Europa Centrală şi de Est (ECE), dar în acelaşi timp rata de neocupare, estimată la 20% în decembrie, este una dintre cele mai ridicate din regiune, potrivit Colliers.
King Sturge a semnalat că după o perioadă de presiune în sensul diminuării chiriilor pentru toate sectoarele de proprietate comercială există semne că tendinţa de scădere a fost oprită şi nivelurile au început să se stabilizeze, sunt de părere reprezentanţii King Sturge România. "Rata de neocupare a spaţiilor de birouri a început să scadă, iar posibilităţile limitate de finanţare din ultimele 18 luni au ca efect reechilibrarea balanţei între ofertă şi cerere, pe măsură ce se înregistrează din nou tranzacţii de închiriere. Previzionăm o îmbunătăţire continuă a sectorului spaţiilor de depozitare şi logistice, intrarea unor companii foarte mari pe piaţa din România fiind dovada în acest sens", potrivit Ben Binns, Senior Associate la King Sturge.
Randamentul mare şi costurile mici de operare fac Bucureştiul un oraş atractiv
Totodată Bucureştiul va rămâne, în următorii cinci ani, printre cele mai ieftine oraşe din Europa în funcţie de costul de ocupare a birourilor pe un post de lucru, potrivit companiei DTZ Echinox, care anunţă că în 2010 acest tip de cheltuieli s-a redus cu 17%, la 4.060 de dolari.
O
