Finanţările bancare pentru dezvoltarea sau achiziţia unor proiecte imobiliare au fost o "specie" ce părea pe cale de dispariţie în ultimii doi ani, dar începutul de an a readus băncile la aceeaşi masă cu investitorii imobiliari, astfel că au fost semnate trei tranzacţii de acest gen care pot reprezenta un nou semnal de dezgheţ pentru domeniul imobiliar.
Belgienii au obţinut 45 mil. euro de la UniCredit pentru proiectul de la Electroputere Craiova, Bank of Cyprus a creditat cu 22 mil. euro proiectul de centru comercial Colosseum din Bucureşti, în timp ce Marfin Bank finanţează cu aproape 7 mil. euro achiziţia magazinului Praktiker din Craiova.
Cea mai recentă finanţare, cea oferită pentru achiziţia de către Bluehouse a spaţiului Praktiker din Craiova, este de fapt o extensie cu aproape două milioane de euro a unui credit de 4,8 milioane de euro obţinut de Omilos Investments anul trecut.
"Pentru afacerile mici se pot obţine finanţări mai uşor şi în termeni mai buni. Dacă vorbim de tranzacţii mai mari de 40 de milioane de euro negocierile sunt mai dificile şi este necesară implicarea băncilor mamă, fie ele din Austria sau Grecia", explică Blake Horsley, consultantul Colliers care a fost implicat atât în vânzarea proiectului de birouri Floreasca Business Park din Bucureşti, cât şi a magazinului Praktiker din Craiova.
De altfel, cea mai mare finanţare acordată în ultima perioadă, cea pentru Electroputere Craiova, a fost acordată de către UniCredit Austria, în timp ce proiectul Colosseum şi achiziţia Praktiker au fost finanţate de sucursalele din România ale Bank of Cyprus şi Marfin Bank.
Ca urmare a numărului mic de finanţări bancare acordate în 2009-2010, dezvoltatorii au avut doi ani slabi, în care au stat cu terenurile şi au regândit proiecte, fără a construi nimic. Băncile erau preocupate în primul rând de restruc
