Marii dezvoltatori care deţin în stoc mii de locuinţe speră să le vândă şi spun că preţurile vor începe să crească. Experţii independenţi susţin însă că scumpirile sunt imposibile în această perioadă. Sursa: SHUTTERSTOCK

Teoria vânzătorilor de locuinţe care spun că preţurile vor începe în curând să crească nu are altă justificare decât dorinţa lor de a vinde, spun experţii chestionaţi de EVZ. În timp ce dezvoltatorii din zona rezidenţială vorbesc despre o revenire a pieţei sau chiar de o intrare a preţurilor pe un trend ascendent, analiştii independenţi sunt sceptici şi spun că poate urma cel mult o încetinire a ieftinirilor.

Nu există niciun motiv pentru creşterea preţurilor

Analistul economic Dragoş Cabat este de părere că nu există, în prezent, absolut niciun motiv pentru a putea prognoza o creştere a preţurilor locuinţelor în 2011.

"Am putea asista, e drept, la o dezgheţare timidă pe zona tranzacţiilor şi la o relativă încetinire a rimtului scăderilor de preţuri, însă în niciun caz nu se poate vorbi de scumpiri în acest context", ne-a declarat analistul.

La rândul său, expertul imobiliar Florin Dragomirescu spune că "nu se pot emite prognoze clare în acest context economic, iar fiecare voce care lansează diverse scenarii o face într-un mod subiectiv, în funcţie de interesul său în piaţă".

Spre exemplu, este mai mult decât evident că vânzătorii de case, în special marile companii şi dezvoltatorii, sunt interesaţi să inducă în rândul clienţilor opinia că acum este momentul pentru achiziţii, că acum preţurile sunt la pragul minim, sub care nu se poate coborî, spune specialistul.

"Un lucru este cert, oricât ar încerca ei să facă asta, decidentul rămâne cumpărătorul, la el sunt sau nu sunt banii ceruţi de vânzător, el are puterea sau nu de a dezmorţi zona tranzacţiilor", a mai precizat Dr