Imobiliarele au eşuat constant în generarea de profit în ultimii 30 de ani

Imobiliarele au fost asociate multă vreme cu o investiţie bună. Scutiri fiscale, creşterea valorii activelor şi împlinirea visului american: cumpărarea unei proprietăţi a fost ani buni o alternativă la chirie. Dar, în contextul în care industria imobiliară se redefineşte după criza creditelor subprime şi după cea mai dificilă recesiune din ultimele decenii, un număr mare de economişti sunt de părere că beneficiile deţinerii unei locuinţe nu se mai pot aplica. În acelaşi timp, alţi analişti susţin că acestea, de fapt, niciodată nu s-au aplicat. Economistul Robert Shiller, din cadrul Universităţii Yale, care în cartea "Exuberanţa iraţională" a prezis cu acurateţe colapsul pieţelor financiare din anul 2000, a explicat că preţurile imobiliarelor ajustate la inflaţie au stagnat în perioada 1890 -1990, scrie USA Today. "Este un fapt remarcabil, pe care majoritatea oamenilor nu îl realizează", a spus acesta. Imobiliarele "nu sunt o investiţie financiară. Sunt o investiţie care îţi oferă servicii şi trebuie să îţi pui întrebarea cât de mult apreciezi această investiţie", a continuat acesta.

Cel mai mare beneficiu al imobiliarelor este că permite un stil de viaţă, a mai spus Robert Shiller. Anumite persoane plătesc mai mult pentru a avea vecini prietenoşi, străzi liniştite, o casă cu anumită istorie sau un apartament aproape de muncă.

Un pariu mai riscant

Dar, luând în calcul criza, în momentul de faţă cumpărarea unei locuinţe este un pariu mai riscant decât a fost odată. "Dacă achiziţionarea are mai degrabă o componentă investiţională, cred că trebuie să fii atent", a afirmat economistul, care este şi cofondatorul indexului preţurilor locuinţelor, Standard & Poor's Case-Shiller.

"Nu mă voi lăsa influenţat de ideea că preţurile sunt mici şi că ar pute