Anul trecut tranzacţiile au stagnat, iar stocul existent de locuinţe este greu de vândut atât din cauza preţurilor, cât şi din cauza suprafeţelor mari

În Bucureşti investiţiile anterioare ţin dezvoltatorii ocupaţi, existând un interes redus din partea unor jucători noi de a intra pe piaţă

În timp ce în Polonia sectorul rezidenţial creşte simultan cu economia naţională, în Bulgaria, România şi Croaţia reducerea PIB-ului în 2010 a determinat o stagnare a tranzacţiilor în sectorul rezidenţial, se arată într-un studiu al companiei imobiliare poloneze - REAS realizat în colaborare cu Jones Lang LaSalle.

Potrivit raportului Bucureştiul, cea mai mare piaţă a României, nu a înregistrat progrese pe parcursul anului trecut. "Stocul existent de locuinţe este greu de vândut atât din cauza preţurilor cât şi din cauza structurii, majoritatea acestora sunt foarte mari. Cu toate că în 2010 preţurile locuinţelor au scăzut cu 10% faţă de anul anterior, pentru a putea vinde dezvoltatorii trebuie să opereze reduceri semnificative şi în 2011", se mai arată în studiu.

Autorii studiului apreciază că extinderea programului Prima Casă în acest an reprezintă o oportunitate pentru a regândi oferta nouă de pe piaţă, care are nevoie de ajustări atât la preţuri, cât şi la suprafeţele locuinţelor.

Investitorii sunt precauţi în ECE, dar au interes scăzut pentru România

Din perspectiva dezvoltatorilor şi investitorilor rezidenţiali din zona Europei Centrale şi de Est (ECE) factorii-cheie din acest an sunt: creşterea puterii de cumpărare a populaţiei, la fel ca şi încrederea potenţialilor cumpărători de case; impactul măsurilor de austeritate asupra cererii; înăsprirea reglementărilor în ceea ce priveşte creditarea şi recalibrarea investiţiilor băncilor către alte sectoare decât cel imobiliar. "Sunt şanse slabe ca pieţele din ECE să-şi revină în