Mesajul a fost trimis. Multumesc!

De ce ar cumpăra cineva un imobil de la executări silite?

Publicat in Romania Libera, miercuri 23 martie 2011 ·

În ultimii doi ani, s-a înmulţit numărul proprietăţilor scoase la licitaţie de către bănci şi de către Fisc. Numai pe site-ul executari.comsunt listate mii de imobile, foarte multe oferte găsindu-se şi în suplimentul de anunţuri al ziarului nostru, la rubrica specială.

În continuare, vă prezentăm câteva avantaje ale urmăririi licitaţiilor pentru valorificarea de imobile:

- preţul unui imobil executat silit este uşor mai scăzut, de regulă, decât preţul unui imobil la liber (in anumite cazuri, poate fi chiar chilipir, doar 30-40% din preţul de piaţă).

- nu există taxă de agenţie, comisioane etc, aşa cum au agenţiile imobiliare

- nu pot apărea surprize de genul acte in neregulă, vânzarea în mod repetat a unui imobil, înşelăciune, etc

- băncile au început să acorde credite, pentru cumpărarea imobilelor executate silit

Cadezavantaje, trebuie să vă înarmaţi cu timp şi răbdare, pentru că procedura este mai greoaie decât la o achiziţie obişnuită (vedeţi aici paşii de urmat) şi trebuie să aveţi fler privind piaţa imobiliară sau să apelaţi la sfatul unui evaluator, pentru că nu toate casele şi terenurile scoase la licitaţie sunt chilipiruri, unele fiind şi „castane" (au fost supraevaluate de bănci şi preţul de licitaţie poate fi în unele cazuri mai mare decât cel de pe piaţa liberă, pentru proprietăţi similare).

Când se pot achiziţiona astfel de imobile, când se organizează licitaţiile?

Licitaţiile se ţin tot timpul anului, iar achiziţiile pot fi facute oricând. Evacuarea fostului proprietar,‚însă, nu poate fi făcută în perioada iernii.

Codul de procedură civilă prevede în mod expres ca în intervalul 01 decembrie - 01 martie, nu se fac evacuări din imobilele executate.

În ultimii doi ani, s-a înmulţit numărul proprietăţilor scoase la licitaţie de către bănci şi de către Fisc. Numai pe site-ul executari.comsunt lista

Articolul in Romania Libera >>

Citeste si top 10 stiri de azi

MAE: Autorităţile române nu permit participarea delegaţiilor Rusiei şi Belarusului la Adunarea Parlamentară a OSCE, care se va desfăşura în România

News.ro acum o ora
Autorităţile române nu permit participarea delegaţiilor Rusiei şi Belarusului la sesiunea anuală a Adunării Parlamentare a OSCE, care se va desfăşura în România, între 29 iunie şi 3 iulie, anunţă Ministerul Afacerilor Externe (MAE). ”Decizia părţii

Suedia anunță că un avion militar rusesc i-a încălcat spațiul aerian. Anunțul făcut de autoritățile celei mai noi țări NATO

Ziare.com acum o ora
Un avion militar rusesc a încălcat, pentru scurt timp, spaţiul aerian al Suediei, vineri, 14 iunie, la est de insula Gotland în Marea Baltică. Acesta a fost interceptat de radarele suedeze, au anunţat sâmbătă, 15 iunie, forţele armate ale țării nord

Fostul şef al SRI Eduard Hellvig vorbeşte despre concertele formaţiei Coldplay, la care a fost invitat şi artistul Babasha, şi alegerile locale: Mi se pare că a avut cel mai sincer discurs politic dintre toţi interpreţii săptămânii

News.ro acum 2 ore
Fostul director al Serviciului Român de Informaţii (SRI) Eduard Hellvig vorbeşte despre concertele susţinute de Coldplay şi alegerile locale, afirmând, în acest context, că a auzit pentru prima dată de artistul Babasha. ”Mi se pare că a avut cel mai

Vicepreşedinta SUA a anunţat un ajutor de 1,5 miliarde de dolari pentru Ucraina, la summitul pentru pace din Elveţia

News.ro acum 2 ore
Vicepreşedinta Statelor Unite Kamala Harris a anunţat un ajutor de peste 1,5 miliarde de dolari destinat Ucrainei, parţial pentru sectorul energetic şi situaţia sa umanitară, ca urmare a invaziei Rusiei în Ucraina, transmite Reuters. Anunţul a fost

Eduard Hellvig îl felicită pe fostul său consilier din cadrul SRI George Tuţă: La cum îl ştiu, va fi un primar bun şi încăpăţânat

News.ro acum 2 ore
Fostul director al Serviciului Român de Informaţii (SRI) Eduard Hellvig îl felicită pe fostul său consilier din cadrul instituţiei George Tuţă pentru alegerea ca primar al Sectorului 1. ”La cum îl ştiu, va fi un primar bun şi încăpăţânat”, afirmă el

Kate Middleton, prima apariție publică oficială după ce a fost diagnosticată cu cancer! Avem imaginile zilei!

Cancan acum 2 ore
În cursul zilei de sâmbătă, 15 iunie 2024, Kate Middleton a marcat o apariție publică memorabilă. Este prima oară când Prințesa de Wales ia parte la un eveniment oficial, după ce a fost diagnosticată cu o boală grea, și anume cancer. Astăzi, soția P

România nu permite participarea delegaţiilor din Rusia şi Belarus la adunarea OSCE de la Bucureşti

Mediafax acum o ora
România nu va permite participarea delegaţiilor din Rusia şi Belarus la adunarea Organizaţiei pentru Securitate şi Cooperare în Europa (OSCE) de la Bucureşti. Anunţul a fost făcut de MAE. Reuniunea va începe pe 29 iunie.

Aur pentru România la Campionatele Europene de Canoe de la Szeged

Mediafax acum 4 ore
Potrivit Agenţiei Naţionale pentru Sport, Cătălin a făcut o cursă extraordinară şi l-a învins din nou pe cehul Martin Fuksa, fiind cronometrat cu timpul de 4:03,010. Cătălin Chirilă s-a calificat în toate cele trei finale ale probelor la care s-a în

Kevin Campbell, fost atacant al echipelor Arsenal şi Everton, a murit la 54 de ani

News.ro acum 2 ore
Fostul atacant al echipelor Arsenal şi Everton, Kevin Campbell, a decedat la vârsta de 54 de ani, după o scurtă boală, a anunţat clubul londonez. Campbell a marcat 148 de goluri în 542 de meciuri la opt cluburi de-a lungul carierei sale. Everton a d

Portarul echipei Millwall şi al naţionalei Muntenegrului, Matija Sarkic, 26 de ani, a murit

Mediafax acum 4 ore
Portarul echipei Millwall şi al naţionalei Muntenegrului, Matija Sarkic, în vârstă de 26 de ani, a fost găsit mort sâmbătă într-un apartament din Budva, relatează Reuters, citând cotidianul muntenegrean Vijesti. Cauza şi circumstanţele decesului nu

Vremea

București
acum

28°
sâm.

16°/28°
dum.

18°/31°
lun.

20°/34°
mar.

20°/34°
Iasi
acum

22°
sâm.

15°/23°
dum.

13°/26°
lun.

16°/27°
mar.

17°/28°
Constanta
acum

26°
sâm.

17°/26°
dum.

18°/26°
lun.

20°/27°
mar.

21°/25°
Cluj-Napoca
acum

24°
sâm.

12°/24°
dum.

13°/25°
lun.

15°/25°
mar.

15°/27°
Timisoara
acum

27°
sâm.

13°/27°
dum.

15°/29°
lun.

17°/29°
mar.

17°/31°