Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Cătălin Scripcaru: Situaţia din piaţă este normală: cumpărătorul este rege

Publicat in Curierul, miercuri 23 martie 2011 ·

În 2010 s-au tranzacţionat 5% din stocul total din Bucureşti de 900.000 de apartamente

Anul acesta tranzacţiile vor fi la acelaşi nivel

În ultimii ani piaţa imobiliară a fost caracterizată de reduceri ale preţurilor, tranzacţiilor şi investiţiilor care i-au afectat pe dezvoltatori foarte mult, dar în această situaţie a avut de câştigat cineva: cumpărătorul. Acum au început să fie ascultate cerinţele clienţilor şi piaţa să se îndrepte către paliere normale. Acestea sunt câteva idei extrase din interviul pe care l-a acordat Cătălin Scripcaru, preşedinte Century 21, Curierului Naţional.

Cum arată piaţa imobiliară a anului 2011?

Situaţia din piaţa actuală a ajuns la o normalitate. Acum cumpărătorul este rege. Iar acest principiu funcţionează în orice domeniu din lume. Acum, mai mult decât oricând, proprietarul are nevoie de consiliere. Piaţa reglementează cererea şi oferta.

Cum s-au mişcat tranzacţiile imobiliare în 2010 şi cum vor evolua acestea în acest an?

În Bucureşti sunt circa 900.000 de locuinţe, iar în 2010 s-au tranzacţionat, cu ajutorul agenţiilor sau nu, 4-5% din stocul total. Aici mă refer şi la apartamente vechi şi noi, dar cea mai mare pondere o au imobilele care provin din piaţa secundară. Piaţa secundară reprezintă locuinţele vândute de proprietari, şi nu de dezvoltatori. Aşadar, o locuinţă poate să fie veche de 20 de ani sau chiar de 2 ani.

În primele luni ale acestui an, tranzacţiile sunt la acelaşi nivel ca în 2010. Nu vor fi creşteri semnificative. Poate vor creşte cu 5-10% dacă mediul economic se va îmbunătăţi. Va da curaj oamenilor de a face mai multe investiţii. Dar achiziţiile se vor face pe nevoi sociale: sunt nevoit să vând şi sunt nevoit să cumpăr.

Tranzacţiile imobiliare sunt de două tipuri: cele speculative sau cele care au la bază nevoi sau motive sociale. În perioa

Articolul in Curierul >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Putin își cere scuze după prăbușirea avionului în Kazahstan, fără a-și recunoaște responsabilitatea pentru zecile de decese

Ziare.com acum 18 minute
Preşedintele rus Vladimir Putin a recunoscut sâmbătă, 28 decembrie, potrivit Kremlinului, că apărarea antiaeriană rusă era în acţiune miercuri la momentul în care un avion azer încerca să aterizeze, aeronavă care s-a prăbuşit puţin mai târziu în Kaz

Decizii în coaliţie - Primul tur al alegerilor prezidenţiale, în 23 martie

News.ro acum o ora
Primul tur al alegerilor prezidenţiale ar urma să aibă loc în 23 martie, conform acordului de principiu la care au ajuns sâmbătă liderii coaliţiei de guvernare. Surse din coaliţie a precizat că liderii PSD, PNL UDMR şi ai grupului minorităţilor naţi

Ciolacu promite susţinerea investiţiilor şi control ruguros asupra cheltuielilor publice

Mediafax acum 47 minute
„La nivelul Guvernului ne-am asumat să asigurăm stabilitate economică şi să gestionăm cu responsabilitate resursele ţării. Vom pune în continuare accent asupra îmbunătăţirii calităţii vieţii oamenilor, îndeosebi a celor cu venituri reduse, şi a susţ

Bogdan Hossu, Cartel Alfa: Vrei voucher de vacanţă de 1.600 de lei, trebuie să contribui cu 800 de lei / Prorogarea indexării pensiilor cu inflaţia, până în 2026, va crea o tensiune socială suplimentară dar este şi imorală / Noi am anunţat proteste

News.ro acum 34 minute
Bogdan Hossu, liderul Cartel Alfa, a declarat sâmbătă, după reuniunea Consiliului Naţional Tripartit pentru Dialog Social, că s-a decis că acei bugetari care doresc voucher-ul de vacanţă de 1.600 de lei, trebuie să contribuie din salariu cu 800 de l

Un bărbat a fost împușcat mortal în timpul unei partide de vânătoare, la Răcoasa, județul Vrancea

Ziua Constanta acum o ora
Procurorii vrânceni fac cercetări in rem după ce un bărbat de 40 de ani, care strângea lemne uscate din pădure, a fost împuşcat mortal, vineri seara, în timpul unei partide de vânătoare la Răcoasa, acuzaţiile fiind de ucidere din culpă, nerespectare

USB-C devine oficial standardul comun pentru încărcarea dispozitivelor în Uniunea Europeană

Ziua Constanta acum o ora
USB-C devine, în mod oficial, de sâmbătă, standardul comun pentru încărcarea dispozitivelor la nivelul Uniunii Europene, potrivit unui anunț al Comisiei Europeane, pe Facebook. Astăzi este ziua cea mare. Spunem bun-venit încărcătorului USB! USB-C es

Un bărbat s-a stropit cu benzină și a vrut să-și dea foc, în fața Primăriei Suceava. Cum și-a justificat gestul șocant

Ziare.com acum 4 ore
Un bărbat de 47 de ani s-a stropit cu combustibil ameninţând că se sinucide. Incidentul a avut loc sâmbătă, 28 decembrie, în faţa Primăriei Suceava, unde bărbatul, aflat în stare de ebrietate, a ajuns cu un autoturism pe care se pare că l-a condus.

Donald Trump solicită amânarea interzicerii TikTok în SUA pentru a căuta o soluție politică

Ziare.com acum 5 ore
Preșdintele ales Donald Trump a cerut Curții Supreme a SUA să amâne aplicarea unei legi care ar putea interzice populara aplicație TikTok sau ar forța vânzarea acesteia, invocând necesitatea unui timp suplimentar pentru a explora o „rezolvare politi

Moarte tragică în Dolj Bărbat găsit mort după ce a plecat cu vitele la păscut. Ce spun autoritățile

Ziua Constanta acum o ora
Un bărbat de 56 de ani dintr-un sat din județul Dolj a fost găsit mort, cu urme de violență pe corp. Poliția suspectează că decesul ar fi fost cauzat de un animal cornut. Un bărbat de 56 de ani dintr-un sat din judeţul Dolj, care a plecat cu vitele

Tenis: Ana Bogdan şi Anca Todoni s-au calificat pe tabloul principal la Brisbane

News.ro acum 7 ore
Ana Bogdan, locul 114 WTA, şi Anca Todoni, numărul 118 mondial, s-au calificat, sâmbătă, pe tabloul principal la turneul de categorie WTA 500 de la Brisbane, cu premii totale de 1,5 milioane de dolari. Bogdan, favorită 6, a învins-o în ultimul tur a

Vremea

București
acum

sâm.

2°/4°
dum.

3°/7°
lun.

1°/7°
mar.

2°/8°
Iasi
acum

sâm.

2°/3°
dum.

3°/7°
lun.

1°/6°
mar.

2°/8°
Constanta
acum

sâm.

2°/4°
dum.

2°/5°
lun.

2°/7°
mar.

3°/9°
Cluj-Napoca
acum

sâm.

1°/5°
dum.

0°/5°
lun.

0°/5°
mar.

-0°/5°
Timisoara
acum

sâm.

-0°/3°
dum.

-0°/5°
lun.

0°/5°
mar.

0°/6°