Pe piata de birouri, 2011 a inceput intr-un ton optimist fata de ultimii doi ani: companiile au reluat cautarea de spatii, unele chiar au incheiat tranzactii, iar dezvoltatorii au cumparat terenuri si pregatesc noi cladiri. Horatiu Florescu, CEO si presedinte al companiei de consultanta imobiliara The Advisers/Knight Frank si unul dintre cei mai experimentati brokeri din piata de birouri, a povestit pentru Wall-Street.ro care au fost primele schimbari simtite in noul an pe piata de profil.

Anul trecut, consultantul imobiliar The Advisers/Knight Frank a intermediat una din cele mai mari tranzactii de birouri, reprezentata de Oracle, care si-a prelungit contractul de inchiriere pentru cei 7.173 mp de birouri ocupati in Oracle Tower si a inchiriat 7.000 mp in cladirea Nusco Tower. In primele luni din acest an, Florescu a anuntat o alta tranzactie majora, respectiv mutarea Volksbank in turnul Nusco.Insa 2011 este abia la inceput, iar brokerul crede ca piata de birouri incepe sa isi revina.

Wall-Street.ro: Cum au fost primele luni din acest an pe piata de birouri? S-a simtit o schimbare pozitiva fata de 2010?

Horatiu Florescu: Cu siguranta, putem vorbi de o schimbare pozitiva, atat din punct de vedere al tranzactiilor de inchiriere, cat si din punctul de vedere al dezvoltatorilor care pregatesc lansarea de noi proiecte. Sunt multe companii care se pregatesc sa se mute, iar proprietarii sunt vizibil mai optimisti. Ne asteptam ca anul acesta sa fie mai multe preinchirieri, relocari si mai putine prelungiri de contracte.

Wall-Street: Un scurt bilant al primelor luni pentru The Advisers/Knight Frank?

Horatiu Florescu: Pentru noi inceputul de an a adus incheierea unei tranzactii de peste 8.000 mp, respectiv mutarea Volksbank in Nusco Tower (n.r: The Advisers/Knight Frank a reprezentat proprietarul, Nusco Group), o alta tranzactie de circa 2.0